Pronájem nebytového prostoru • 950 m² bez realitkyBoschstraße 22, , Dolní Sasko

Tato všestranně využitelná průmyslová hala, umístěná v klidné lokalitě průmyslové zóny Winsen (Luhe), působí díky své funkční výbavě a prostornému uspořádání. Samostatně stojící objekt byl postaven v roce 1996 masivní konstrukcí a nabízí ideální podmínky pro skladovací, logistické nebo výrobní účely.

Hala je obzvláště dobře osvětlena: velká okna na obou delších stranách zajišťují příjemné denní světlo a vytvářejí přátelské pracovní prostředí. Odolná podlaha haly je ideální pro těžké stroje, skladové regály či průmyslové využití. Výška stropu činí přibližně 3,60 metru.

Příjezd přímo ze země je pohodlně zajištěn dvěma elektrickými sekčními branami, což umožňuje i bezproblémové doručení velkými nákladními vozy.

Kromě prostorné halové plochy jsou k dispozici i funkční přilehlé místnosti, například odpočinková místnost pro zaměstnance, samostatná kancelář pro mistra a oddělená sanitární zařízení pro ženy a muže.

V horním patře se nacházejí další kancelářské prostory v klidné atmosféře, ideální pro vedení firmy a administrativu.

Objekt dále nabízí rozsáhlé skladové kapacity a dostatek parkovacích míst přímo na vlastním pozemku, s až devíti parkovacími stáními.

Nemovitost je vytápěna úsporným plynovým topením s relativně nízkou spotřebou.

Celkově se jedná o atraktivní komerční nemovitost s flexibilními možnostmi využití v klidné, a přitom dobře dostupné lokalitě.

Adresa Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) se nachází v čistě průmyslové oblasti na východě města, která je charakteristická řemeslným a průmyslovým prostředím.

• Dobrá dopravní dostupnost k Tönnhäuser Weg (hlavní vjezd do průmyslové zóny)

• Blízkost k A39 → rychlé spojení do Hamburku a Lüneburgu

• Autobusové zastávky vzdálené cca. 200–300 m

• Klidná lokalita mimo centrum, ale snadno dostupná

Vhodná pro řadu oborů, např.:

• Výroba a zpracování

• Tesařství a zpracování dřeva

• Stavba lešení

• Silniční a pozemní stavebnictví

• Obchod (import a export)

• Automechanické dílny

• TÜV a zkušební stanice

• Prodejny automobilů (zejména ojetých vozů)

• Kovářství a zpracování kovů

… a mnoho dalších komerčních využití.