Dieses großzügige, massiv gebaute Haus wurde ca. 1973 errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Durch die zahlreichen Erneuerungen ergibt sich ein fiktives Baujahr von etwa 1999. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Lahr-Reichenbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den herrlichen Garten. Darüber hinaus befindet sich im EG ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer  

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche.

Mit wenig Aufwand lässt sich ein Schmuckstück aus dem Haus gestalten. 

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Tento prostorný, masivně zkonstruovaný dům byl postaven kolem roku 1973 a v průběhu let byl kontinuálně modernizován. Díky četným rekonstruaním vyplývá fiktivní rok výstavby zhruba 1999. Nemovitost se nachází v klidné a příjemné obytné čtvrti Lahr-Reichenbach a zaujme promyšleným dispozicím a udržovaným celkovým stavem.

Dům nabízí široké možnosti využití:
Je ideální jako prostorný rodinný dům nebo jako dům pro více generací.

V přízemí se nachází prostorný a světlem zalitý obývací pokoj s připojenou kuchyní. Z obývacího pokoje se dostanete do nádherné zahrady. Dále se v přízemí nachází i hostinská toaleta, dvě ložnice a moderní koupelna.

V prvním patře se nachází další tři ložnice, koupelna a další velký obývací pokoj s připojenou kuchyní.

S malým úsilím se z domu dá vytvořit klenot.

Dům je vytápěn plynovým ústředním topením.

Energetický průkaz je momentálně ve zpracování.
Makléřské dotazy nejsou výslovně vítány a nebudou zodpovězeny.

This generous, solidly built house was constructed around 1973 and has been continuously modernized over the years. Due to the numerous renovations, its effective construction year is approximately 1999. The property is located in a quiet and pleasant residential area of Lahr-Reichenbach and impresses with a thoughtful layout of rooms as well as a well-maintained overall condition.

The house offers diverse possibilities for use:
It is ideally suited as a spacious single-family residence or as a multi-generation home.

On the ground floor you will find a spacious and light-filled living room with an adjoining kitchen. From the living room, you can access the magnificent garden. In addition, the ground floor features a guest WC, two bedrooms, and a modern bathroom.

The first floor features three additional bedrooms, a bathroom, and another large living room with an adjoining kitchen.

With little effort, you can transform this house into a gem.

The house is heated with a gas central heating system.

The energy certificate is currently being prepared.
Inquiries from real estate agents are explicitly not welcome and will not be answered.

internet

Internet

Prodej domu 221 m², pozemek 857 m², Am Giesenbach 14, Lahr/Schwarzwald, Bádensko-Württembersko

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1004651
Plocha pozemku	857 m²
Cena za jednotku	1 943 € / m²

Dostupné od	5. 4. 2026
Užitná plocha	221 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu • 221 m² bez realitkyAm Giesenbach 14, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 3 minuty pěšky

	Sklep
	Parkování
	Terasa