Diese schön ruhig gelegene Doppelhaushälfte sucht eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Gedanken zur eigenen Verwirklichung und handwerklichem Geschick. Es ist renovierungsbedürftig, aber dadurch auch individuell gestaltbar.  Das Haus wurde ca. 1965 auf einem ca. 370 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Ottbergen gehört zur Gemeinde Schellerten und zählt ca. 1200 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 6 ca. 8 km von Hildesheim entfernt. Die Autobahnauffahrt „Hildesheimer Börde“ und der direkte Anschluss an die A 7 und A 39 sind nur wenige km entfernt. Supermärkte, eine Drogerie sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Schellerten. Es sind auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 95 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
- Flur mit Zugang zum Keller
- Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer 
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC
- Küche

Obergeschoss
- Flur
- Wannenbad
- zwei Schlafzimmer

Ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins ist vorhanden. 
Das Dachgeschoß kann als Abstellraum genutzt werden oder auch bei Bedarf ausgebaut werden.

Tento krásně a klidně situovaný polodům hledá malou rodinu nebo pár s představou vlastní realizace a praktickým řemeslnickým umem. Dům je potřeba zrenovovat, což ale zároveň umožňuje jeho individuální přizpůsobení. Byl postaven přibližně v roce 1965 na vlastním pozemku o rozloze cca 370 m².

Ottbergen patří k obci Schellerten a má přibližně 1200 obyvatel. Místo se nachází výhodně u silnice Bundesstraße 6, asi 8 km od Hildesheimu. Vjezd na dálnici „Hildesheimer Börde“ a přímé napojení na dálnice A 7 a A 39 jsou jen několik kilometrů daleko. Supermarkety, drogerie, lékaři i lékárna se nachází v Schellertenu. Na místě jsou také mateřská a základní škola.

Obytná plocha činí přibližně 95 m² a je rozdělena následovně:

Přízemí
- Předsíň s přístupem do sklepa
- Jídelna s přístupem do obývacího pokoje
- Obývací pokoj s přístupem na terasu
- Toaleta pro hosty
- Kuchyně

Horní patro
- Předsíň
- Koupelna s vanou
- Dvě ložnice

Dům je vybaven komínem pro připojení krbu. Podkroví může být využito jako skladovací prostor, případně přestavěno podle potřeby.

These beautifully and quietly located semi-detached house half is seeking a small family or a couple who value self-fulfillment and craftsmanship. It is in need of renovation, which also allows for individual design. The house was built around 1965 on an owner-occupied plot of approximately 370 m².

Ottbergen is part of the Schellerten municipality and has about 1,200 inhabitants. The area is conveniently located along Federal Highway 6, about 8 km from Hildesheim. The motorway exit "Hildesheimer Börde" and direct access to the A7 and A39 are only a few kilometers away. Supermarkets, a drugstore, as well as doctors and a pharmacy can be found in Schellerten. There is also a kindergarten and an elementary school available on site.

The living space is approximately 95 m² and is divided as follows:

Ground Floor
- Hallway with access to the cellar
- Dining room with access to the living room
- Living room with access to the terrace
- Guest WC
- Kitchen

Upper Floor
- Hallway
- Bathroom with bathtub
- Two bedrooms

A chimney is available for connecting a fireplace.
The attic can be used as a storage room or can be developed if desired.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Před rekonstrukcí
Číslo inzerátu	1004655
Užitná plocha	95 m²
Celkem podlaží	2

Dostupné od	25. 3. 2026
Dispozice	5+1
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Plocha pozemku	370 m²
Cena za jednotku	1 737 € / m²

	Balkón
	Garáž
	Parkování
	Terasa

Prodej domu 5+1 • 95 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	MHD 2 minuty pěšky