Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkySilcherstr., , Bádensko-Württembersko

Byt vyniká prostorným, světlem zalitým obývací-jídelním pokojem s podlažní okenní fasádou a výhledem do zeleně. Balkón a přídavná terasa či zahradní část nabízejí dostatek místa pro odpočinek.

Velkorysý obývací-jídelní pokoj s podlažní oknovou fasádou orientovanou na jih (cca 18 m² skleněné plochy) otevírá pohled do zeleně a vytváří světlou, přátelskou atmosféru. Částečně zastřešený balkón zve k relaxaci – ideální pro klidné večery nebo družné chvíle.

Rozvržení a vybavení:

• Otevřený obývací-jídelní pokoj s přístupem na balkón

• Vysoce kvalitní kameninové obklady a omítnuté vápencové stěny pro příjemné vnitřní klima

• Moderní koupelna se sprchou, vanou a zakázkovým umyvadlem

• Samostatné hostinské WC

• Dvě ložnice, jedna s vlastní terasou

• Velmi velké parkovací místo, které může být využito také pro dvě menší vozidla

• Vlastní malá zahrada, přímo sousedící s parkovacím místem a sklepem

Dodatečné informace k vybavení:

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již k dispozici a může být na požádání přebrána předchozími nájemníky za přiměřenou finanční kompenzaci. To umožňuje bezproblémové nastěhování bez dalšího plánování či instalačních prací.

Komfort a technologie:

• Chytrá domácnost s KNX systémem, video-dveřním telefonem a přístupem pomocí snímače otisků prstů

• Elektrické rolety a předinstalované osvětlení

• Podlahové topení ve všech místnostech

Udržitelnost a budoucnost:

• 6 kWp fotovoltaická elektrárna v kombinaci s tepelným čerpadlem pro nízké režijní náklady

• Nabíjecí stanice na parkovacím místě (aktivovatelná dodavatelem energie)

• Vláknoptotázkové připojení se síťovými přístupovými body po celém domě

Fritz‑Ebert‑Straße se nachází v klidné, přesto centrální části Schwaikheimu. S‑Bahn, obchody a jesle jsou dostupné pěšky; Stuttgart, Waiblingen a Fellbach jsou jen několik minut jízdy.

Nemovitost byla dokončena na konci roku 2025 a byla dosud obývána po dobu 3 měsíců, přičemž venkovní úpravy budou dokončeny na jaře. Částečně bylo při zařizování nábytkem využito pomoci umělé inteligence. Prosíme o pochopení, že budou zpracovány pouze dotazy s výstižným motivačním dopisem. Také byste měli být schopni nájem uhradit z vlastních prostředků. Pro tento byt se nevztahuje nájemní strop, jelikož se jedná o novostavbu, která byla poprvé po 1. říjnu 2014 uvedena do provozu a pronajata (§ 556f Satz 1 BGB). Upozorňujeme, že všechny údaje v expozici jsou nezávazné, a proto jste srdečně zváni, abyste si při prohlídce vše v detailu prohlédli a změřili.