Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyOtto-Hahn-Str.10, , Bádensko-Württembersko

Diese gut geschnittene, Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Süd-Ausrichtung, die für überraschend helle Räume sorgt. Der solide Gesamtzustand ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte – ob als Familien-Wohnung / WG oder als Ferienwohnung.

→ Tento prostorně a účelně řešený byt zaujme svým promyšleným půdorysem a příjemnou jižní orientací, která zajišťuje překvapivě světlé místnosti. Jeho solidní stav umožňuje bezproblémové využití. Díky funkčnímu rozdělení prostoru se byt ideálně hodí pro různé koncepce využití – ať už jako rodinný byt či společné bydlení, nebo jako rekreační byt.

Im Haus wird sowohl eine EG Wohnung angeboten, als auch die hier abgebildete OG Wohnung im 2.OG mit hohen Decken unter dem Pultdach.

→ V domě je nabízena jak přízemní jednotka, tak i zde zobrazený byt ve 2. patře s vysokými stropy pod šikmou střechou.

Das Objekt liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – eine Lage, die sich durch hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie diverse Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

→ Nemovitost se nachází v klidné, ustálené obytné čtvrti – lokalitě, která se vyznačuje vysokou kvalitou života a vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, mateřské školy, školy, lékaře a různé služby denní potřeby.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A6 sind Heilbronn, Neckarsulm und Bad Friedrichshall in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Arbeitszentren.

→ Dopravní spojení je ideální: přes federální silnici B27 a dálnici A6 jsou Heilbronn, Neckarsulm a Bad Friedrichshall dosažitelné během několika minut. Veřejná doprava navíc zajišťuje dobrou dostupnost okolních obcí a pracovních center.

Neben der hervorragenden Infrastruktur punktet die Lage durch hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Spazier- und Radwege entlang des Neckars, nahegelegene Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote tragen zu einem attraktiven Wohnumfeld bei.

→ Kromě vynikající infrastruktury vyniká lokalita také vysokou kvalitou volnočasových a rekreačních možností. Procházkové a cyklotrasy podél Neckaru, nedaleké zelené plochy i sportovní a volnočasové nabídky přispívají k atraktivnímu obytnému prostředí.

- massive Bauweise mit Vollwärmeschutz

→ - masivní konstrukce s kompletní tepelnou ochranou

- Energieeffizienter Betrieb: Endenergiebedarf 74,6 kWh/(m2·a)

→ - energeticky efektivní provoz: konečná energetická náročnost 74,6 kWh/(m²·rok)

- Zentralheizung mit Erdgas

→ - centrální vytápění na zemní plyn

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

→ - plastová okna s izolačním dvojsklem

- Gepflegtes Treppenhaus

→ - upravené schodiště

- Gepflegtes Gesamtobjekt mit solider Mieterstruktur

→ - udržovaný objekt s solidní strukturou nájemníků

- Stellplätze direkt am Haus vorhanden

→ - parkovací stání přímo u domu

- Tageslichtbad

→ - koupelna s přirozeným denním světlem

Neckar Wohnkonzepte GmbH

Torweg 36

74626 Bretzfeld

HRB 801526