Prodej pozemku • 537 m² bez realitkyHans-Loch-Strasse 10, , Braniborsko

Rarita v Lehnitz-Nord: Plně zřízený stavební pozemek o rozloze 537 m² ve špičkové lokalitě, ideální pro rodiny s dětmi. Prodej bez provize od soukromého vlastníka!

Pozemek je na straně u silnice plně zajištěn – plyn, voda, kanalizace, elektřina a DSL až 250 MBit/s jsou u silnice přivedeny. Pozemek je z větší části rovinný, převážně vyklizený a nachází se na něm pouze 2 stromy – podle našich zkušeností by s ohledem na stavební plánování pravděpodobně mohly být nahrazeny novými výsadbami. Na tento pozemek se vztahuje využití podle přestavby územního plánu (B-Plan) města Oranienburg mezi ulicemi Hans-Loch-Str. a Breitscheidstrasse. B-Plan umožňuje postavit rodinný dům pro jednu či dvě rodiny s až 2 podlažími a zastavěnou plochou až 120 m². Pozemek má zhruba obdélníkový tvar s cca 18 m přístupem k ulici a cca 30 m hloubkou.

K pozemku náleží právo cesty a vedení inženýrských sítí, které spojuje s pozemkem za ním, jež je již zastavěn jednopodlažním či dvoupodlažním rodinným domem. Vzhledem k tomu, že se i tyto nemovitosti nacházejí v našem vlastnictví, může případný kupující pozemku ještě ovlivnit uspořádání práva cesty a vedení sítí.

Pozemek je bez dluhů a lze jej ihned koupit.

Pozemek se nachází v dopravně zklidněné zóně 30 km/h v ustáleném okolí jednopodlažních a několika bytových domů v oblíbené části Oranienburgu – Lehnitz-Nord, jen pár minut chůze od Lehnitzského jezera (550 m), základní školy (350 m), mateřské školy (500 m), lesa (350 m) a stanice S-Bahn (900 m). V docházkové vzdálenosti jsou také lékaři, lékárna, zmrzlinárna a restaurace, a do 3 km se nachází několik obchodů denní potřeby (REWE, Netto, DM, pekárny atd.), Runge Gymnázium a Oranienburská nádraží s regionálními vlaky (RB) a meziměstskými spoji (IC). IC spoje jezdí až na letiště BER.

Doba jízdy z Lehnitz do Berlína činí přibližně 42 minut (S-Bahn Friedrichstraße), do Kranzlerecku – Kurfürstendamm 45 minut autem a asi 1 hodinu do letiště BER (autem nebo z nádraží Oranienburg s IC, resp. RB a S-Bahn).

Pozitivní mikro-lokace je dále podpořena samotným Oranienburgem:

Středisko s budoucností a dynamikou

Oranienburg je mnohem víc než idylické předměstí – je pulzujícím střediskem okresu Oberhavel a jedním z nejrychleji rostoucích měst v braniborské spolkové zemi. S překročením hranice 50 000 obyvatel v roce 2025 město své atraktivity působivě dokázalo a etablovalo se jako žádaná alternativa metropoli Berlín.

Růst a infrastruktura

Jako rostoucí pól na severu Berlína Oranienburg masivně investuje do své budoucnosti. Současný koncepční plán rozvoje města INSEK 2035+ zajišťuje udržitelnou modernizaci:

• Vynikající dostupnost: Se S-Bahn (S1) a regionálním expressem (RE5, RB12) jste za přibližně 30 minut na Friedrichstraße nebo u Gesundbrunnen.

• Komplexní zázemí: Jako středisko město nabízí zdravotnickou a školní infrastrukturu, která dalece přesahuje standard menších okolních obcí – od moderních specializovaných klinik až po široký výběr gymnázií a integrovaných škol.

Ekonomická síla a kvalita života

Kombinace historického kouzla (Oranienburský zámek) a moderních průmyslových zón činí město odolným vůči krizím. Zatímco v jiných regionech stagnuje, Oranienburg profitoval z nepřetržitého přílivu mladých rodin a odborníků z Berlína, kteří zde hledají vzácnou kombinaci městských služeb a bydlení blízko přírody. Blízkost k řece Havel a Lehnitzskému jezeru přináší volnočasovou hodnotu, která začíná přímo u vašich dveří.

Závěr pro investory a vlastníky: Oranienburg už není tajným tipem, ale zavedenou lokalitou se zaručeným potenciálem růstu hodnoty. Koupě zde znamená investici do města, které v nadcházejících letech dále upevní svou centrální roli v metropolitní oblasti Berlína.

Pozemek je možné si samostatně prohlédnout od ulice Hans-Loch-Str. – je volně přístupný. Prosíme, abyste nezvonili nájemníkům v zadní budově. Pro sjednání prohlídky přímo na pozemku si s námi prosím předem domluvte termín.