Prodej domu 3+kk • 96 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodává se řadový dům na konci řady v klidné oblasti Neu Wulmstorf. Všechny obchody s každodenní potřebou, lékaři, S-Bahn, školy i školky jsou dostupné do 1,5 km.

Dům byl dokončen v roce 1972, má 3 podlaží plus sklep, disponuje jak koupelnou s vanou, tak sprchovým koutem (s prostupnou velkou sprchou) a také hostinskou koupelnou. Ve sklepě je v současnosti využívána velká místnost jako pokoj pro mládež s vlastním východem.

Garáž s úložným prostorem se nachází na zcela oploceném vlastním pozemku o rozloze 377 m² (bez režimu věčného nájmu!).

Velká ložnice má zrekonstruovaný balkon.

Na pozemku roste starý stromový porost (kyselé třešně, točená lísková oříšek, magnólie, rhododendrony).

V případě potřeby mohou být k dispozici další fotografie.

Poptávky od realitních makléřů jsou výslovně nevyžadovány!!

Dotazy budou zodpovězeny pouze, pokud nám e-mailem zašlete jméno a adresu zájemce. Adresu domu vám sdělíme až poté. Prohlídky upřednostňujeme převážně o víkendech.

Byly již provedeny následující renovace:

• nová plynová topení z roku 2016 (pravidelně udržovaná, funguje spolehlivě)

• nové radiátory ve 3 pokojích

• nová okna s elektrickými venkovními žaluziemi a částečně s protovnikovými sítěmi

• vnější stěnová omítková izolace z roku 2023

• nová bílá vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči a tmavými žulovými deskami, instalovaná v roce 2019, s průchodem do obývacího pokoje

• obnova terasového povrchu

• přístřešek nad sklepovými schody (zde by bylo možné namontovat solární panely jako „balkónovou elektrárnu“ díky jižní orientaci a možnosti instalace akumulátoru)

• optické připojení již aktivováno v domě

• izolace střechy (s výjimkou podhledu na půdě) je již zajištěna

• úložný prostor ve 3. patře může být ještě dobudován pro zvětšení místnosti nahoře

• nová podlahová krytina ve vstupní hale dole a v hostinské koupelně.