Prodej garáže bez realitkyRhöndorfer Straße 8 Köln Sülz Nordrhein-Westfalen 50939

Zde je překlad textu do češtiny:

K prodeji je pronajaté parkovací místo pro osobní automobil od SOUKROMÉHO PRODEJE BEZ REALITNÍ PROVIZE na adrese Rhöndorfer Straße 8 v kolínském Sülzu. Nejedná se o půdu ve věcném břemeni, ale o skutečný nákup. Tato investice v žádané špičkové lokalitě Kolína je vhodná jak pro profesionální investory, tak i pro začínající.

Parkovací místo je aktuálně pronajato za 120,00 € měsíčně. Nájemné se průběžně vyvíjí stále vstřícně, což je pro investory potěšující zpráva. Během posledních deseti let vzrostly měsíční příjmy z nájemného o více než 300 %. Při novém pronájmu se mi ve sledované mikro-lokalitě již dnes běžně vyžaduje částka 135,00 € za měsíc za parkovací místo.

Parkovací místo se nachází v udržovaném domovním společenství, spravovaném profesionálním správcem. Pravidelně se o objekt stará správce objektu. Nedávno byla v celém objektu instalována moderní a vysokorozlišovací video monitorovací soustava, aby vyhověla nárokům nájemníků.

Vstup do podzemní garáže, která se rozkládá pouze na jednom patře, je zajištěn elektricky poháněnou rolovací branou. Maximální výška vjezdu je uvedena na 2,00 metru.

K parkovacímu místu je přidělen vlastní výpis z katastru nemovitostí, což umožňuje jeho samostatný prodej novému vlastníkovi.

Měsíční příjmy z nájemného činí 120,00 € a poplatky za služby dle aktuálně platného rozpočtu činí 11,00 € za parkovací místo.

Parkovací místo se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Kolína. Sülz kombinuje městský život s klidnými obytnými ulicemi a vynikající infrastrukturou. Supermarkety, kavárny, restaurace a veškeré zařízení denní potřeby jsou vzdáleny jen několik minut.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: několik tramvajových a autobusových linek je dosažitelných pěšky a nabízí rychlé spojení do centra města, k hlavnímu nádraží a k univerzitě, která je rovněž dostupná pěšky. Zeleň, jako například Beethovenpark nebo zelený pásek, je také snadno dosažitelná.

Sülz patří mezi nejstabilnější části Kolína, což je ideální jak pro kapitálové investory, tak i pro uživatele, kteří chtějí bydlet sami.

Prodej probíhá přímo vlastníkem – bez realitní provize.

Součástí je společenství vlastníků bytových jednotek. Všechny údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí, avšak bez záruky. Jedině notářsky ověřená kupní smlouva má závaznou právní platnost.