Prodej domu 3+1 • 81 m² bez realitkyHamburg Neugraben-Fischbek Hamburg 21149

Na prodej je řadový střední dům na pozemku s dlouhodobým nájemním právem (Erbpacht). Současná smlouva platí ještě do roku 2065. Roční poplatek činí přibližně 1 200 €.

Dům byl při nastěhování v prosinci 2018/januáři 2019 rozsáhle zrenovován a zároveň lehce modernizován. Obývací pokoj, malá chodba v horním patře i obě ložnice byly opatřeny novou vysoce kvalitní vinylovou podlahou. Kuchyně dostala nový elektrický sporák včetně trouby. Ložnice byly vybaveny novými dveřmi včetně zárubní. Sprchová koupelna rovněž dostala nové dveře, jinak však zůstala beze změny. Hostinská toaleta, stejně jako kuchyně, byly opticky vylepšeny aplikací dekorativního omítkového betonu.

Půdorys v přízemí byl změněn odstraněním zdí. Výsledkem je příjemně prostorný pocit a částečně otevřená kuchyně.

Řadový dům se nachází v klidné obytné oblasti přímo u lesa.

Obchodní možnosti, lékaři, školy a lékárny jsou dostupné během několika minut autem nebo na kole. Napojení na stanicí S-Bahn Neugraben a odtud do centra Hamburku je spolehlivé a dostupné pěšky nebo na kole.

Díky poloze v slepé uličce zde není průjezdový provoz.

Energetický průkaz je momentálně ve zpracování a bude dodán spolu s dalšími fotografiemi a půdorysy později. Energetický průkaz je aktuálně ve výrobě.