Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – připraveno k životu – první nastěhování – zařízeno – nastěhujte se a ihned bydlte!

Moderní, městské bydlení na nejvyšší úrovni. Náročná architektura, pečlivý výběr barev a láskyplně provedené detaily přesvědčují. Udržitelnost a energetická účinnost jsou v centru pozornosti. Nabídku doplňuje osobní výtah, reprezentativní vstupní hala, praktická úložná místa pro balíčky, společná prádelna a sušárna i dostatek míst pro kola.

LED osvětlení s akcenty, fotovoltaika s bateriovým úložištěm, moderní vzduchová tepelná čerpadla a trojskla přispívají k budoucnostním a zdroje šetřícím standardům bydlení.

– Prohlídky bytu jsou k dispozici po předchozí domluvě.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Neuhausen-Nymphenburg, jedné z nejvyhledávanějších obytných lokalit Mnichova. Tato čtvrť představuje ustálené sousedství, vysokou kvalitu městského života a vynikající infrastrukturu.

Mnoho obchodů, kaváren, restaurací a všech zařízení pro každodenní potřeby je pohodlně dostupných pěšky. Zejména v okolí Rotkreuzplatz najdete živou a rozmanitou nabídku, díky které je tato oblast jednou z nejatraktivnějších městských lokalit pro bydlení.

Dopravní spojení městskou hromadnou dopravou je vynikající. Nejbližší stanice metra je dosažitelná během několika minut chůze a zajišťuje rychlé spojení do mnichovského centra i na hlavní nádraží. Celkovou nabídku dále rozšiřuje několik tramvajových a autobusových linek, které zaručují flexibilní mobilitu ve všech směrech.

Zároveň vás v okolí zvou zelené plochy a rekreační oblasti, jako je Nymphenburger Park nebo Hirschgarten, kde si můžete zajít na procházku, věnovat se sportu či si odpočinout. Kombinace městského prostředí, vynikající dopravní dostupnosti a vysoké kvality bydlení činí tuto lokalitu opravdu výjimečnou.

Byt je plně vybavený a umožňuje okamžité nastěhování. Měřené kuchyňské řešení s moderním kompletním vybavením, promyšlené koncepty úložných prostorů a harmonicky sladěný nábytek se hladce začleňují do prostoru a podtrhují vysoké nároky na kvalitu obývacího konceptu. Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech, doplněné klimatizací v letních měsících, zajišťuje celoroční optimální komfort bydlení, podpořený řízeným větráním bytu. Elektrické žaluzie, moderní videointerkom a pohodlný vstup bez klíče prostřednictvím transponderu nebo smartphone navíc poskytují bezpečnost a komfort.

Ke každému bytu náleží vlastní sklepní kotlík. Každý byt je vybaven high speed optickým připojením a přípojkou k SAT-TV systému. WLAN a LAN jsou ihned k dispozici online. Náklady za optické připojení a pronájem routeru jsou zahrnuty v čistém nájemném. Nemusíte se tedy o nic starat.

Tato nabídka se výslovně netýká dočasného zařízeného bydlení. Neomezená indexační nájemní smlouva vám poskytuje jistotu, že byt využijete dle potřeby, tak dlouho, jak budete chtít. Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce, přičemž ji může nájemce poprvé uplatnit až po minimální době nájmu 9 měsíců (se zřeknutím možnosti výpovědi).

IMPRESSUM

Údaje dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Registrový soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové identifikační číslo: 153/128/11453

Osobně odpovědný dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulaci nájemného:

Existují 4 možné výjimečné situace, kdy se regulace nájemného neuplatňuje.

Tato nabídka spadá pod výjimku modernizace. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklé srovnávací nájemné. Podle § 566g BGB je takové zvýšení povoleno, protože v posledních 3 letech před začátkem nájemního vztahu byla provedena modernizační opatření.

Poznámky k provozním nákladům:

– Provozní náklady se účtují podle předpisů o provozních nákladech, VZ.

– Náklady na vytápění se účtují podle modelu 70/30, VZ.

– Náklady na elektřinu hradí nájemce, na základě vlastní smlouvy s dodavatelem dle výběru.

– Poplatky za rozhlasové a televizní vysílání a povinnost registrace hradí nájemce sám.