Pronájem bytu 2+kk • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

První nastěhování v Markgröningen-Unterriexingen:

Moderní 3-pokojový podkrovní byt (80 m²) včetně vestavěné kuchyně a podlahového topení

Těšte se na exkluzivní obytný zážitek v Markgröningen-Unterriexingen!

Tento okouzlující třípokojový podkrovní byt (2. patro) byl právě kompletně zrekonstruován a nyní je poprvé k pronájmu. Protože nad vámi nejsou další byty, můžete si zde užít maximální klid a světlou, příjemnou atmosféru.

Díky rozsáhlé energetické renovaci (střešní izolace a trojitá zasklení) profitujete z moderního standardu bydlení a nízkých nákladů na vytápění.

Významné vlastnosti a vybavení

• Stav: První nastěhování po kvalitní kompletní renovaci – vše na úrovni novostavby.

• Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň je již součástí (v ceně pronájmu).

• Vytápění: Příjemné podlahové topení ve všech místnostech.

• Komfort: Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluzie v barvě antracitu.

• Koupelna: Moderní design s kvalitními armaturami, denním světlem a velkými okny.

• Parkování: Parkovací místo pro automobil se nachází přímo na přilehlé ulici – vždy je k dispozici nějaké volné místo.

• Důležité: Byt nemá sklepní prostory.

Základní údaje

• Obytná plocha: cca 80 m²

• Pokoje: 3

• Patro: 2. patro (podkrovní)

• Nájemné (bez poplatků): 1 175 € (včetně vestavěné kuchyně)

• Provozní náklady: 200 €

• Celkový nájem: 1 375 €

• Kauce (3 × nájemné bez poplatků): 3 525 €

• Dostupný od: ihned / podle dohody

Kontakt a prohlídka

V případě zájmu nás prosím kontaktujte s výstižnou zprávou.

Důležité pro prohlídku:

Prosíme, abyste si na prohlídku přinesli aktuální výpis ze Schufa (úvěrová historie) a kopii Vaší pracovní smlouvy (nebo poslední tři výplatní pásky). To nám pomůže řídit výběrové řízení rychle a bez komplikací.

Markgröningen-Unterriexingen – Bydlení v zeleném prostředí se skvělým spojením

Byt se nachází v klidné ulici Weberstraße v okouzlující části Markgröningen – Unterriexingen. Zde si užijete ideální kombinaci venkovské idylky a blízkosti ekonomických center regionu.

Příroda a volný čas:

Jen pár minut chůze a okolní louky a břehy řeky Enz vás zvou k prodlouženým procházkám, běžeckým trasám či cyklistickým výletům. Milovníci přírody se zde okamžitě budou cítit jako doma.

Doprava a dojíždění:

Navzdory klidné lokalitě jste výborně dostupní:

• Zaměstnavatelé: Pobočky Bosch (Schwieberdingen), Porsche (Weissach/Zuffenhausen) a Trumpf (Ditzingen) jsou dosažitelné během cca 10–20 minut autem.

• Veřejná doprava: Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízí pravidelné spoje do Markgröningen, Sachsenheim, Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen, Tamm a na nádraží u Unterriexingen/Untermberg.

• Autostráda: Dálniční uzel A81 (výjezdy Ludwigsburg-sever či -jih) je rovněž rychle dosažitelný.

Vysoce moderní standard a kvalita prvního nastěhování

Při kompletní renovaci tohoto bytu se kladl důraz na kvalitu, design a energetickou efektivitu. Výsledkem je obytné prostředí na úrovni novostavby:

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (všechno nové):

Byt je vybaven úplně novou, moderní vestavěnou kuchyní s tmavými frontami a pracovní deskou v elegantním dřevěném provedení. Kuchyň je kompletně vybavena novými elektrospotřebiči (varná deska, trouba, digestoř) a luxusním černým dřezem s odpovídající armaturou.

• Komfortní podlahové topení:

Moderní podlahové topení v celém bytě zajišťuje rovnoměrné teplo a zdravé klima. Velkou výhodou je, že zde nejsou žádné rušivé radiátory na stěnách, což vám poskytuje maximální volnost při zařizování bytu.

• Okna a elektrické žaluzie:

Všechna okna jsou trojitě zasklená, což přináší vynikající zvukovou izolaci a minimální náklady na vytápění. Pro zvýšení komfortu je možné žaluzie ovládat pomocí elektrického tlačítka.

• Podlahové krytiny a stěny:

V obytných a ložnicových prostorách byla položena vysoce kvalitní, odolná podlaha s teplou dřevěnou optikou, která dokonale ladí s čerstvě omítnutými bílými zdmi.

• Luxusní koupelna a hostinské WC:

Koupelna s dostatkem denního světla zaujme velkoformátovými dlaždicemi v moderním betonovém stylu a sprchou se skleněným oddělením. Moderně zařízené WC je rovněž součástí tohoto prostoru.

• Energetický stav:

Díky komplexnímu zateplení budovy a novým velkým oknům bydlete energeticky optimalizovaně a udržitelně.

Shrnutí pro inzerát (stručně a výstižně):

• Podlahy: Vinyl/laminát v dřevěné optice a moderní dlaždice

• Topení: Podlahové topení (energeticky optimalizované)

• Okna: Trojitá zasklení s elektrickými žaluzie

• Kuchyň: Nová vestavěná kuchyň včetně zařízení (bez lednice z hygienických důvodů)

• Koupelna: Sprcha, denní světlo, WC, připojení pro pračku a sušičku

Cykly:

U domu jsou k dispozici možnosti uskladnění kol. Přístřešek v areálu určeném pro odpadkové koše bude brzy realizován, aby bylo možné do něj vstupovat na klíč.