Prodej domu 5+1 • 104 m² bez realitky, Braniborsko

Tento půvabný jednopodlažní dům s přístavnými budovami – který zahrnuje prostornou garáž, kůlnu a zahradní chatu – se nachází na rozsáhlém pozemku o rozloze cca 1.140 m².

Už v roce 2008 prošel dům energetickou modernizací díky zateplení. Plastová izolační okna s dvojskly zajišťují dobrou energetickou účinnost, zatímco vytápění zajišťuje plynový kotel značky Junkers.

Výjimečným lákadlem je prostorná garáž, která kromě místa pro dva automobily nabízí také další místnosti a WC – ideální pro koníčky, dílnu nebo jako další úložný prostor.

Srdcem nemovitosti je však prostorný pozemek: Rozlehlá zahrada dává široké možnosti individuálního uspořádání. Ať už si přejete pečlivě upravenou rodinnou zahradu, herní plochu pro děti, užitkovou zahradu s vyvýšenými záhony nebo oázu s terasou a zelenými plochami – zde se dají naplnit vaše osobní sny o bydlení. Pozemek také nabízí vynikající předpoklady pro chov zvířat či realizaci kreativních zahradních konceptů.

Nemovitost se nachází na pozemku, který je předmětem věcného práva stavby (Erbbaurecht). To trvá do 31. 12. 2094. Roční poplatek činí 1.455,74 €. Vlastníkem pozemku je město Falkensee.

Rodinný dům se nachází ve Falkensee, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v západním berlínském okolí v brandenburském regionu.

Falkensee zaujme klidnou, zelenou atmosférou bydlení s vynikající dopravní dostupností k Berlínu. Ulice Bozener se nachází v pečlivě udržovaném obytném čtvrti převážně jednopodlažních a dvoupodlažních rodinných domů, charakterizované minimálním provozem a vysokou mírou soukromí – ideální pro rodiny i ty, kteří hledají klid.

Infrastruktura a občanská vybavenost:

Pro denní potřeby, lékaře, lékárny, jesle i školy je možné dojet za několik minut. Centrum Falkensee s dalšími obchody, kavárnami a službami nabízí vynikající občanskou vybavenost a krátké vzdálenosti.

Dopravní spojení:

Nádraží Falkensee je dobře dostupné a nabízí přímé regionální vlakové spoje do Berlína (např. směr Spandau a centrum). Blízkost státních silnic a dálnic navíc zajišťuje rychlé spojení s berlínským městským územím i okolím.

Volný čas a rekreace:

V bezprostředním okolí se nachází četné lesní a zelené plochy, pěší a cyklistické stezky i sportovní a volnočasové možnosti. Poloha spojuje bydlení v těsné blízkosti přírody s městskou dostupností – což je jedna z klíčových výhod Falkensee.

Energetický průkaz je momentálně ve fázi vyhotovení a bude předložen při prohlídce.

Impressum:

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelář 5405

10117 Berlín

+49 (0) 177 412 22 68

Majitel: Maximilian Bongart

DIČ: DE271204680

Podnikatelský certifikát dle §34c GewO byl udělen Obvodním úřadem Mitte v Berlíně dne 03. 03. 2009.

Příslušný dozorčí orgán:

Obvodní úřad Mitte v Berlíně, oddělení hospodářství,

oddělení nemovitostí a městského pořádku,

Karl-Marx-aleje 31,

10178 Berlín.