Pronájem bytu 2+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Tento čerstvě kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt v přízemí (umístěný na svahu s jižní expozicí) domu EE70 (kompletně zrekonstruován v roce 2025, postaven v roce 1975) nabízí prvotřídní komfort bydlení o rozloze přibližně 119 m².

Sluncem zalitý, částečně zastřešený balkon směřující na jih (cca 45 m², z toho přibližně 22 m² přičitatelných k obytné ploše, přístupný ze dvou místností) rozšiřuje obytný prostor ven. Ten se nachází na jižní straně svahu.

Místnosti jsou velmi prostorné a díky velkým oknům krásně prosvětlené.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry.

Nachází se v domě se 3 byty.

V suterénu se nachází obchodní jednotka / ordinace.

V přízemí a nadpatře se nachází vždy jeden nájemní byt.

Rozložení:

– 1 ložnice

– 1 velmi prostorný obývací/jídelní pokoj

– 1 kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

– 1 koupelna s vlastním vstupem (přístupná pouze z ložnice) s bezbariérovou otevřenou sprchou a vanou (nově zrekonstruována)

– 1 hostinská toaleta

– velký vstupní prostor s oddělenými dveřmi (schody)

– možný vstup přes zadní dvůr nebo skrze stávající garáž pomocí společného chodby

– cca 29 m² velká garáž s elektrickými vraty a připraveností pro e-nabíjecí stanici

– příjezd do dvořane před garáží jako další parkovací místo

Teplé nájemné včetně garáže a vestavěné kuchyně činí 1.590,00 €.

Byt se nachází centrálně na ulici Bahnhof, jen asi 2 minuty pěšky od nádraží. Obchody, gastronomické zařízení a příroda (řeka Rezat) jsou v bezprostřední blízkosti. Lokalita je klidná, přestože se nachází blízko nádraží – ideální pro ty, kdo hledají klid, a pro páry.

– Podlahové vytápění přes tepelné čerpadlo

– Trojitě zasklená okna

– Elektrické rolety

– Ohřev teplé vody pomocí průtokového ohřívače (nájemní elektřina)

– Zamykací systém

– Vestavěná svítidla v celém bytě

– Kvalitní vinylová podlaha a v koupelně kvalitní keramické dlaždice

– Bílé vnitřní dveře

– Řízené větrání a odvětrávání

– Vlastní garáž přímo před domem za 50 € měsíčně (s připraveností pro e-nabíjecí stanici)

– Vestavěná kuchyň včetně všech spotřebičů (bez lednice) za 50,00 € měsíčně

Věnujeme velkou pozornost odpovědným a spolehlivým nájemcům.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry.

Domácí mazlíčci jsou možné po předchozí dohodě.

Podmínky:

Pevný příjem, nekuřácký byt, záznam v Schufa/nebo vyplněné nájemní sebeohodnocení

Pokud máte vážný zájem, těšíme se na Vaši zprávu.