Pronájem bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyCracauer Straße 75 Krefeld Cracau Nordrhein-Westfalen 47799

Okouzlující a zároveň reprezentativní byt se nachází ve 3. patře mimořádně udržovaného domu s více byty, jenž se nachází v bezprostřední blízkosti náměstí Bismarck v žádané části města. Disponuje krbem a velkou balkonovou terasou orientovanou na jih a východ, ze které je výhled do zeleně. Pouze v roce 2021 dnešní majitelé kompletně zmodernizovali tento přibližně 112 m² velký byt, přičemž do modernizace zapojili všechna řemesla a kladli důraz na maximálně náročné provedení.

Dnes se tento vysněný byt prezentuje ve stylovém designu s řadou vychytávek: vysoce účinné stropní topení, bílé hladce omítnuté stěny, vysoce kvalitní sanitární vybavení, krb a mnohé další detaily.

Půdorys bytu je přehledný a výhodně rozvržený. Už při vstupu do vstupní chodby s krbem panuje ohromující atmosféra. V celém bytě byl položen moderní designový podlahový kryt v imitaci dřeva. Prostorná vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními elektrospotřebiči poskytuje přímý přístup na velkou slunnou terasu orientovanou na jihovýchod. V kterémkoli ročním období si zde můžete vychutnat senzační výhled do úchvatné zahrady připomínající park, která je určena ke společnému užívání. Zvláště působivý je prostorný a světlý obývací/jídelní prostor s trojitě zasklenými okny s akustickou ochranou a malou terasou.

Dále vás tento byt přesvědčí o prosvětlené ložnici s luxusní koupelnou en suite, stejně tak stylovým toaletním pokojem pro hosty, dětským/pracovním pokojem a malým šatníkem.

V suterénu máte k dispozici velkou skladovací místnost a také místnost pro kola. Plně vybavená vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči je zahrnuta v nájemném.

Náš závěr: mimořádně udržovaný dům s více byty, skvělé vybavení, perfektně promyšlené dispozice a přátelské sousedství... Takové bydlení dělá radost!

Tato prostorná 3,5-pokojová nabídka bytu s krbem se nachází v žádané části Krefeldu – v Bismarckviertelu, přímo u náměstí Bismarck. Bismarckviertel v Krefeldu, ležící nedaleko městského lesa v městské části Cracau, je bezpochyby nejžádanější rezidenční oblastí Krefeldu a představuje absolutně nejlepší lokalitu. Ulice lemují elegantní městské vily a luxusní rodinné domy, které dávají charakter této čtvrti. Jak nádherné alejové porosty a rozsáhlé pozemky se starými stromy, tak kontrast půvabných historických budov s domy ve stylu „zázraku hospodářství“ zdůrazňují vysoké životní a bytové nároky této čtvrti.

Infrastruktura je prvotřídní, téměř perfektní pro všechny potřeby: Tato lokalita je vyhledávána nejen rodinami, ale i staršími generacemi pro své bezproblémové dosažitelné možnosti nákupů pro každodenní potřeby, lékaře, lékárny, stejně jako školky a školy všech typů. Lokalita nabízí rovněž vysokou hodnotu pro bydlení i volný čas. V bezprostředním okolí se nacházejí například překrásné rekreační oblasti, jako je krefeldský městský les s jedním z nejkrásnějších pivních zahrad v Německu, který nabízí jedinečné prostředí jak mladým, tak starším; dostihová dráha Galopp; golfové hřiště; několik tenisových klubů (včetně Bundesligy) a renomovaný hokejový klub; oblíbený plavecký klub SVK; muzea Haus Lange a Haus Esters a mnohé další. Především vynikající dopravní spojení do centra Krefeldu a na dálnice A57 a A40, které spojují s centry Rýn-Ruhr jako Düsseldorf, Kolín nad Rýnem, Leverkusen, Duisburg a Essen, ale také s Nizozemskem, dále optimalizuje exkluzivitu této rezidenční lokality. Hlavní město Düsseldorfu je přibližně 22 km daleko, mezinárodní letiště Düsseldorf asi 20 km.

Data & Fakta:

+ Rekonstrukce / Renovace v roce 2021

+ Nová trojitě zasklená okna s akustickou ochranou směrem k ulici

+ Nová okna směrem k zahradě

+ Byt se nachází ve 3. patře

+ Obytná plocha cca 112 m²

+ Prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň

+ Koupelna s denním světlem en suite s posklenou sprchou, umyvadlem a koupelnovým vybavením

+ Toaleta pro hosty

+ Společná zahrada

+ Uzamykatelná sklepní místnost

+ Společná prádelna a sušárna

+ Místnost na kola

+ Velká slunná terasa orientovaná na jihovýchod

Detaily vybavení:

+ Vysoce účinné stropní topení napájené udržitelným a nákladově efektivním dálkovým vytápěním

+ Hladký omítkový povrch

+ Vinylová podlaha

+ Regénové sprchové kouty

+ Stropní osvětlení v obývacím pokoji a ložnici

+ Svítidla v chodbě

+ Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči z roku 2021

Domácí mazlíčci jsou možné po předchozí domluvě.