Prodej domu • 2555 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75172

KEINE MAKLERGEBÜHR

Žádný makléřský poplatek

POTENZIAL:

Přeměna využití na čistě obytný prostor by měla být možná. Ústní posouzení od dvou architektů. (Uvedené údaje bez záruky).

FÜR ENTWICKLER/ BAUTRÄGER:

Pro developery/stavební investory:

Prázdnota může být v krátkodobém či střednědobém horizontu vykázána.

KREDIT 2%:

Možnost převzetí.

cca 2,5 Mio. €

cca 2% úroková sazba

Fixace úroku do roku 2039

##################################################

Mieteinnahme (Grundmiete ohne Nebenkosten):

(Příjem z nájmu – základní nájemné bez provozních nákladů)

- Bydlení: 5.166 € (aktuálně 4.166 €)

- Sklad/sklep: 2.742 € (aktuálně 1.572 €)

- Komerční prostory: 14.230 € (aktuálně 12.320,84 €)

- Parkovací místa: 2.611 € (aktuálně 2.526 €)

- Celkem: 22.499 € (aktuálně 20.584 €) Ročně: 269.988 € (aktuálně: 247.008 €)

Flächen:

- Bydlení: cca 709 m²

- Komerční prostory: cca 1.216 m²

- Sklad/sklep: cca 530 m²

- Celková pronajímatelná plocha: 2.455 m²

- Pozemek: cca 1.177 m²

33x parkovací místa:

- Podzemní garáž: 23x

- Vnitřní dvůr: 4x

- Boční část vnitřního dvora: 3x

- Před budovou: 3x

Mieteinheiten:

- Bydlení: 9x

- Sklad/sklep: 15x

- Komerční prostory: 23x

##################################################

Heizung:

- Dálkové topení

- Centrální

Fenster:

- Dvojskla

- Dřevo v obytné části

- Dřevo (částečně PVC) v obchodní části

Aufzug:

- V obchodní části od suterénu až po 2. nadzemní podlaží

Tiefgarage:

- Vjezd přes automatickou bránu s klíčem nebo ovladačem

- Přímý vstup z podzemní garáže do obchodních prostor je možný

letzte Modernisierung Jahr 2018:

- Okna ve 2. nadzemním podlaží byla vyměněna

- Fasáda byla natřena

Lage:

75172 Pforzheim Weststadt/Innenstadt

Veškeré údaje jsou uvedeny bez záruky. Současný stav může zájemce ověřit.

75172 Pforzheim Weststadt/Innenstadt