Prodej bytu 3+1 • 129 m² bez realitkyMarieluise-Fleißer-Straße 7 Kösching Kösching Bayern 85092

V klidné a zároveň dobře dostupné lokalitě Kösching vzniká tento kvalitně kompletně zrekonstruovaný přízemní byt s vlastní zahradou – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit pocit bydlení v domě s výhodami bytu.

Na cca 129 m² nabízí byt prostorný a promyšlený půdorys se světlými, otevřenými místnostmi. Přímý přístup na terasu a k exkluzivně přidělené zahradě (samosprávné vlastnictví) vytváří jedinečné bydlení s dostatkem soukromí a volného prostoru.

Kromě prostorného obývacího pokoje jsou k dispozici ložnice a dvě flexibilně využitelné místnosti. To poskytuje bytu univerzální možnosti využití – jak pro rodiny, tak pro páry, kterým vyhovuje větší prostor.

Budova z roku 1971 bude do roku 2026 kompletně rekonstruována a poté dosáhne energetického standardu KfW-55. Moderní tepelné čerpadlo, nová okna s elektrickými rolety a kvalitní materiály zajišťují současný komfort bydlení a udržitelné náklady na energie.

Byt je ideální pro kupce, kteří kladou důraz na prostor, soukromí a vlastní zahradu – aniž by se zavázali ke klasickému rodinnému domu.

Vícebytový dům se nachází v centrálně situované, přesto klidné obytné ulici Köschingu. V bezprostřední blízkosti naleznete obchodní možnosti, zdravotní péči, gastronomii, péči o děti a školy.

Regionální spojení je vynikající: po dálnici A9 lze během krátké doby dosáhnout Ingolstadtu, Mnichova a Norimberku. Blízkost závodu Audi v Ingolstadtu posiluje místní ekonomiku a přispívá ke stabilní poptávce po bytech.

Pro vyvážení každodenního života je zajištěno řadu volnočasových aktivit. Zeleň, cyklostezky, turistické stezky i sportovní kluby vytvářejí atraktivní podmínky pro odpočinek a pohyb. Kösching tak spojuje solidní infrastrukturu s příjemným životním prostředím.

Základní rekonstrukce do roku 2026, energetický standard KfW-55

Tepelné čerpadlo jako moderní topná technologie

Nová okna s elektrickými rolety

Vysoce kvalitní materiály u podlah a v koupelnách

Terasy nebo balkony – v případě přízemního bytu s vlastním podílem zahrady

K dispozici je 7 venkovních parkovacích míst u domu

Veškeré údaje vycházejí z aktuálního stavu plánování a informací. Všechny změny, zejména v vybavení, dispozici nebo materiálech, si vyhrazujeme. Vizualizace a obrázky slouží pouze k ilustraci a jsou nezávazné.

Impressum

údaje podle § 5 TMG

CIC Invest GmbH

Franz-von-Taxis-Ring 32

93049 Regensburg

Zastoupení:

Jens Schulz

Regensburg HRB 18683

DIČ: DE284078450

Kontakt

Telefon: +49 941 83097458

E-mail: contact@cic-invest.com

Řešení sporů v rámci EU

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální smírčí služba

Nejsme připraveni ani povinni účastnit se řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.