Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitkyAm Fräuleinsgarten 5, , Bavorsko

Od soukromých vlastníků – bez makléřské provize

Na prodej je rodinný dům v klidné lokalitě Weilersbach (cca 10 minut od Forchheimu).

Nemovitost nabízí přibližně 137 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 391 m² a skládá se ze 6 místností.

Důležité:

Dům vyžaduje modernizaci, což představuje velký potenciál pro kupující, kteří si chtějí realizovat své vlastní představy o bydlení.

Hlavní přednosti:

- 6 místností s dobrým dispozicím

- Terasa s přístupem do zahrady

- Přírodní lokalita / zahrada u Weilersbach

- Možnost dobudování v podkroví (cca 18 m²)

- Dodatečný úložný prostor v půdních prostorech

- Dvě sklepní místnosti s přístupem zvenčí (cca 5 m² a 23 m²)

Exteriér:

- Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, hru nebo zahradničení.

- Poloha u Weilersbach zajišťuje mimořádně klidnou a přírodní atmosféru.

Stav a technika:

- Rok výstavby: 1928

- Poslední větší rekonstrukce: cca 1997

- Olejové topení (rok výroby 1997, funkční, pravidelně udržováno)

- Vyžaduje se modernizace (například koupelna, kuchyně, energetická opatření)

Lokalita:

- Klidná obytná čtvrť ve Weilersbach

- Mateřská škola, jesle a základní škola přímo ve vesnici

- Obchody a lékaři dostupní za několik minut

- Forchheim cca 10 minut

Dokumentace:

- Energetický štítek

- Návrh dispozic a výpočet plochy od architekta

- Aktuální výpis z katastru nemovitostí

Kontakt:

V případě zájmu mě prosím kontaktujte k domluvení termínu prohlídky.