Prodej pozemku • 37700 m² bez realitkyNulandstraße 29, , Sasko-Anhaltsko

Níže naleznete překlad textu:

K Prodeji je nabízen komplexní pozemek o rozloze cca 37 700 m² v hospodářsky silném regionu Halle–Leipzig. Nemovitost kombinuje stávající využití, pronajímatelné prostory a atraktivní potenciál pro rozvoj – ideální pro investory, projektové developery nebo vlastníky.

Stávající stav a možnosti využití

• Bývalá administrativní budova (postavená v roce 2009), naposledy využívaná jako ubytování, flexibilně využitelná pro kanceláře, školení nebo komerční činnost, včetně gastronomické kuchyně v suterénu

• Villa v silném stavu potřebná k výrazné rekonstrukci s potenciálem pro revitalizaci, například k bydlení, kancelářskému využití nebo pro servisované apartmány

• Několik vedlejších budov, ideálních pro malé podniky, flexibilně využitelných jako skladové, dílnové nebo logistické prostory, obzvláště vhodných k pronájmu

• Bývalý lokomotivní sklad (cca 3 380 m², 15 vrat), dnes halová budova s dělitelnými prostory – ideální k pronájmu pro skladování, logistiku nebo výrobu, stejně jako pro pořádání akcí či eventů

• Garáže a venkovní prostory vhodné jako parkovací místa nebo skladové prostory

• Pronajímaná záhony (cca 9 255 m²) s dalším rozvojovým potenciálem

Rozvojový potenciál

Cca 3 000 m² část pozemku s odděleným přípojkou, zvláště vhodného jako stavební parcelu pro multifunkční obytný dům a pro další zhodnocení.

Kupní cena

Nabytek probíhá bez provize přímo od vlastníka formou Share Deal za 495 000 € nebo alternativně formou Asset Deal za 650 000 €.

Výhody

• Kombinace stávajícího stavu, pronájmu a rozvoje

• Částečně okamžitě monetizovatelné prostory

• Průběžné příjmy

• Atraktivní lokalita v regionu Halle–Leipzig

• Velmi dobré dopravní propojení (B91, B181, nádraží Merseburg)

Závěr

Vzácný balíček se zřetelnou perspektivou: Kombinace stávajícího využití, příjmů a rozvoje v jednom objektu.

Rádi Vám poskytneme další podklady nebo domluvíme osobní prohlídku.

Pozemek se nachází v atraktivní a zavedené rezidenční oblasti Merseburgu s vysokou poptávkou po novostavbách. Infrastruktura je vynikající: Nákupní možnosti, školy, jesle a lékařská péče se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení přesvědčí rychlou dostupností komunikací B91 a B181 a nedalekým nádražím se širokou škálou regionálních spojení. To zajišťuje krátké cesty k hospodářským centrům Halle (Saale), Lipska a Weißenfelsu.

Pro všechny dotazy nebo další informace jsem Vám plně k dispozici. Můžete mě kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud preferujete, můžete mi také poslat zprávu přes WhatsApp. Mé číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete napsat i e-mail na adresu hildebrand[at]gpm.immobilien.