Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Diese udržovaná 3-pokojová družstevní byty se nachází v klidném třídomovním domě a zaujme promyšleným uspořádáním místností, světlou obytnou atmosférou a moderním, vysoce kvalitním vybavením. Byt se nachází v 1. patře a leží v velmi vyhledávané obytné oblasti Herford-Stedefreund, přímo na hranici města s Bielefeld-Brake – v klidné lokalitě a přesto s vynikajícím spojením do okolí.

Byt byl před přibližně 10 lety kompletně zrenovován a od té doby je průběžně udržován. Díky tomu se nemovitost prezentuje ve velmi udržovaném stavu, takže nový majitel může ihned nastěhovat bez nutnosti větších úprav či dalších nákladů.

Budova disponuje nově instalovaným plynovým kondenzačním kotlem (instalace 2025), čímž je zajištěno moderní, efektivní a spolehlivé vytápění.

Na přibližně 90 m² obytné plochy vás čeká otevřený a přívětivý koncept bydlení s velkorysým obývacím/jídelním prostorem, krbovými kamny a přístupem na balkon s výhledem do zeleně.

Světlá koupelna s podlahovým vytápěním a samostatná toaleta pro hosty pak doplňují komfort bydlení.

⸻

Kuchyně

Otevřená kuchyně je vybavena vysoce kvalitně a zaujme komfortní pracovní výškou 102 cm pro ergonomickou práci.

V oblasti oknové fasády činí pracovní výška 87 cm.

Vybavení zahrnuje:

• Plynulá varná deska Bosch

• Trouba Bosch

• Digestor Bosch (přibližně 3 roky starý)

• Chladicí-mrazicí kombinace Samsung

• Velká myčka nádobí

Kuchyně je součástí kupní ceny a otevřeně se propojuje s jídelním a obývacím prostorem.

⸻

Přehled vybavení

• 3-pokojový družstevní byt v 1. patře

• Přibližně 90 m² obytné plochy

• Třídomovní dům

• Před přibližně 10 lety kompletně zrenovován

• Nový plynový kondenzační kotel (2025)

• K nastěhování – žádné rezervační práce

• Otevřená obytná kuchyně s vestavěnou kuchyní

• Krbová kamna v obýváku

• Balkon s výhledem do zeleně

• Koupelna s podlahovým vytápěním

• Samostatná toaleta pro hosty

• Soukromý sklep

• Vlastní parkovací místo

• Prodej bez provize od vlastníka

• Kupní cena: 265.000 €

Byt se nachází v oblíbené a klidné obytné lokalitě Herford-Stedefreund, bezprostředně na hranici s Bielefeld-Brake. Obchody, lékaři, školy a školky jsou rychle dostupné.

Díky dobrému spojení MHD a blízkosti k silnici B61 se do centra Herfordu i Bielefeldu dostanete během krátké doby.