Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83346

WIR SIND EINE NIVEAUVOLLE GEMEINSCHAFT und bieten ein überaus hochwertiges Ambiente, in dem der Wohlfühlfaktor gewährleistet ist, egal ob im Erdge-schoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss.

Jsme komunita na vysoké úrovni a nabízíme mimořádně kvalitní prostředí, ve kterém je zajištěna pohoda – ať už se jedná o přízemí, patro nebo podkroví.

Zudem handelt es sich um ein Nichtraucherhaus!

Navíc se jedná o nekuřácký dům!

Das Objekt wurde von der Eigentümerin saniert und ist ein architektonisches Traumwerk ohne den in der Region üblichen Baustil und Charme des Hauses zu zerstören. Dies zeigt sich in der geschmackvollen Wahl der Baumaterialien.

Nemovitost byla zrekonstruována majitelkou a představuje architektonické dílo snů, aniž by tím byl narušen obvyklý stavební styl a kouzlo domu v regionu. To se projevuje vkusným výběrem stavebních materiálů.

Das Haus ist freistehend und verfügt jetzt schon über ausreichende und schmückende Grünflächen.

Dům je samostatně stojící a již nyní disponuje dostatečnými a ozdobnými zelenými plochami.

Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 9 Mietparteien. Jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum und eigene Stellplätze.

Celkově se v této nemovitosti nachází 9 nájemních jednotek. Každá jednotka má vlastní sklep a vlastní parkovací místa.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen selbstverständlich über separate Wohnungs-/Hauseingänge.

Apartmány v přízemí samozřejmě mají samostatné vchody.

Fahrräder können bequem in der Garage und im Fahrradständer eingestellt werden; dies ermöglicht die Eigentümerin ohne Zusatzkosten.

Kola lze pohodlně umístit do garáže a na stojan – majitelka to umožňuje bez dodatečných nákladů.

Das Objekt wird privat betreut und garantiert somit - jederzeit - ein glänzendes Antlitz.

Nemovitost je spravována soukromě, což zaručuje, že její vzhled je vždy zářivý.

JEDE WOHNEINHEIT BESTICHT durch aussergewöhnliche Raumaufteilungen.

Každá obytná jednotka vyniká mimořádnou dispozicí.

Das Gebäude ist wärmegedämmt und wurde neu verputzt und gestrichen.

Budova je tepelně izolována, byla nově omítnuta a natřena.

Es wurden ebenso überall neue Kunststoffenster in 3fach-Verglasung eingebaut.

V celém objektu byla instalována nová plastová okna s trojsklem.

Die Dachuntersichten wurden in graphitgrau gestrichen.

Podhledy střešních prostor byly natřeny grafitově šedě.

Die Wohnungen verfügen über neue Bäder mit Waschmaschinenanschlüssen.

Byty mají nové koupelny s připojením pro pračku.

Die Böden und Wandbeplankungen in den Sanitärbereichen wurden in Feinsteinzeugfliesen – grau – ausgeführt.

Podlahy a obklady stěn v sanitárních prostorech byly provedeny jemnou kameninovou dlažbou v odstínu šedé.

Der Putz und die Wände sind weiß; die Badelemente sind clean weiß und die Armaturen in Chrom.

Omítka a stěny jsou bílé; koupelnové prvky jsou čistě bílé a armatury jsou chromované.

Spiegel, Lampen etc. gehören selbstverständlich bei uns zur Grundausstattung.

Zrcadla, lampy a další příslušenství samozřejmě patří k základní výbavě.

Teilweise verfügen die Wohnungen – je nach Größe – über ein zusätzliches Gäste-WC.

Částečně mají byty – podle velikosti – také samostatnou toaletu pro hosty.

Selbstverständlich wurden sämtliche Sanitärbereiche neu ausgestattet.

Všechny sanitární prostory byly samozřejmě kompletně vybaveny nově.

Alle anderen Räume sind weiß gestrichen.

Všechny ostatní místnosti jsou natřeny bíle.

Die Bodenbeläge sind in hochwertigster Materialausführung, es handelt sich um eine PVC-Landhausdiele mit Dämmung etc.; diese sind hellbeige mit leichten grauen Maserungen und finden einen harmonischen Abschluss durch die weißen Holzsockelleisten.

Podlahové krytiny jsou vyrobeny z vysoce kvalitního materiálu – jedná se o PVC podlahové desky v venkovském stylu s izolací; jsou světle béžové s jemnými šedými žilkami a dokončeny bílými dřevěnými lištami.

Alle Holzbalkone wurden aufwendig saniert, die Geländer wurden geschliffen und lackiert.

Všechny dřevěné balkóny byly pečlivě zrekonstruovány, zábradlí byla obroušena a nalakována.

Die Abdeckungen der Brüstungen wurden mit hochwertigen pulverbeschichteten und gekanteten Blechen versehen.

Krytí zábradlí bylo opatřeno vysoce kvalitními práškově lakovanými a orámovanými plechy.

Farbe der Beschichtung analog zu den Fensterrahmen außen in graphitgrau.

Barva povlaku odpovídá barvě venkovních okenních rámů – grafitově šedá.

VERFÜGBAR nach Absprache:

K DISPOZICI dle domluvy:

1 OG. Südseite / Südwestseite, weil ringsum ein übergroßer Balkon vorhanden ist.

1. patro – jižní strana / jihozápadní strana, neboť kolem budovy se nachází obrovský balkon.

Sie treten also aus dem Schlafzimmer direkt auf den Balkon und aus dem Wohnbereich ebenso; wie auch aus der Küche.

Z ložnice tak vstupujete přímo na balkon, stejně jako z obývacího prostoru nebo z kuchyně.

Diese zauberhafte 2-Zimmerwohnung bietet allseitig Blick auf die Berge.

Tento okouzlující dvoupokojový byt nabízí výhled na hory ze všech stran.

DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:

ROZLOŽENÍ BYTU:

Sie gelangen über die Eingangsdiele zum Wohn-/Küchen-/Essbereich.

Vstupujete přes vstupní chodbu do obytné části, kuchyně a jídelny.

Dieser ist zu der Eingangsdiele durch eine satinierte Glasschiebetüre getrennt.

Ta je oddělena od vstupní chodby saténovými skleněnými posuvnými dveřmi.

Die kleine zweite Diele bietet Zugang zum tageslichtdurchfluteten Badezimmer und zum Schlafzimmer.

Malá druhá chodba poskytuje vstup do koupelny naplněné přirozeným světlem a do ložnice.

Der Abstellraum befindet sich neben der Wohnungstüre in der ersten Diele.

Skladovací místnost se nachází vedle vstupních dveří bytu v první chodbě.

Neben dem separaten Keller haben Sie noch die Möglichkeit, einen weiteren Lagerraum zu nutzen; gegen eine geringe Gebühr (EUR 50,00).

Kromě samostatného sklepa máte také možnost využít další skladovací místnost za malý poplatek (50 EUR).

Dieser verfügt natürlich über ein Fenster und ist abschließbar.

Tato místnost má samozřejmě okno a je uzamykatelná.

Dies ist kein Muss – lediglich ein Angebot.

Není to povinnost, jde pouze o nabídku.

Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf eigenem privaten Grund und Boden.

Parkovací místa se nacházejí přímo před domem na vlastním soukromém pozemku.

Durch die direkte Nähe sind Transportwege kurz gehalten.

Díky bezprostřední blízkosti jsou přepravní cesty minimální.

Das Objekt liegt in Inzell außerhalb des Stadtkerns.

Nemovitost se nachází v Inzzelu, mimo centrum města.

Fußläufig ist dieser aber rasch (ca. 5–10 Min.) erreichbar, sowie beim Verlassen der Wohnung der "Inzeller Moosrundweg" und die Loipen hinter dem Haus liegen.

Centrum je však snadno dosažitelné pěšky (cca 5–10 minut) a při odchodu z bytu máte k dispozici "Inzeller Moosrundweg" a běžecké tratě za domem.

Der kleine "Haus-Skiberg" ist ebenfalls nahe gelegen.

Malý "lyžařský kopec" u domu je také v blízkosti.

Der Ort Inzell ist für seine zahlreichen Sportaktivitäten und der berühmten "Max Aicher Arena" bekannt und bietet neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten, einem organisierten Ärztewesen, Kindergarten, Grundschule, viele zauberhafte Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten. So auch ein wundervolles Freibad.

Město Inzell je známé svými četnými sportovními aktivitami a slavnou "Max Aicher Arenou" a nabízí kromě klasických možností nakupování také organizovanou lékařskou péči, mateřskou školu, základní školu, mnoho okouzlujících obchodů, restaurací a volnočasových aktivit. K dispozici je též nádherný venkovní bazén.

Inzell tut nicht nur viel für seine Gäste, sondern vor allen Dingen auch für seine Bewohner.

Inzell se stará nejen o své návštěvníky, ale především o své obyvatele.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind folgende Kosten enthalten: Öl, Wasser, Winterdienst, Versicherungen, Treppenhaus-/Kellerreinigung, Schornsteinfeger uvm.

V pravidelných platbách na provozní náklady jsou zahrnuty poplatky za: topný olej, vodu, zimní údržbu, pojištění, úklid schodišť/sklepů, komínář a mnoho dalšího.

Die genaue Auflistung ist im Mietvertrag ersichtlich.

Přesný seznam je uveden v nájemní smlouvě.

Einmal jährlich erfolgt eine entsprechende Nebenkostenabrechnung, die entweder eine Nachzahlung oder Erstattung aufweist.

Jednou ročně se provede vyúčtování provozních nákladů, ze kterého může vyplynout buď doplatek, nebo přeplatek.

Die Kaution hat ausschließlich in BAR zu erfolgen und wird auf ein Mietkautionssparbuch eingezahlt.

Kauce se musí uhradit výhradně v hotovosti a bude uložena na spořicím účtu určeném na kauci.

Besichtigungen erfolgen über die Hausverwaltung, Petra Borgolte.

Prohlídky zajišťuje správa domu – Petra Borgolte.