Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Bavorsko

64 m² moderního bydlení ve 2. nadzemním podlaží udržovaného obytného domu na vstupu do Oberstdorfu s prostorným rohákem orientovaným na jih a západ, který nabízí výhled na skokanský můstek a různé hory v okolí Oberstdorfu.

Nemovitost byla kompletně renovována a na nic nešetří. Detaily viz níže.

K bytu patří sklep a další místnost ve 3. nadzemním podlaží, která momentálně není započítána do obytné plochy. Tato místnost se však může případně hodit jako další prostor (pracovna apod.) – je vybavena elektřinou a osvětlením. Dále je zde malé střešní okno.

Parkovací místa jsou před a za domem v dostatečném počtu.

Tato atraktivní adresa se nachází v klidné, rezidenční čtvrti na okraji centra obce a nabízí ideální kombinaci blízkosti k infrastrukture a klidu.

Vlakové nádraží, pěší zóna s četnými obchody, restauracemi, kavárnami a supermarkety jsou dosažitelné pěšky za přibližně 8–10 minut. Obchody (např. pekárna, Edeka) a autobusová zastávka jsou dokonce v bezprostřední blízkosti. Také je zde v docházkové vzdálenosti lékařská budova.

Veřejná doprava:

Hlavní nádraží Oberstdorf je snadno dostupné a odtud jezdí vlaky do regionu a do Rakouska. Autobusová zastávka je vzdálená jen pár minut chůze.

Příroda a volný čas:

Oberstdorf je rájem pro turisty, lyžaře a milovníky přírody. Slávné hory jako Nebelhorn, Fellhornbahn nebo Rubihorn jsou rychle dosažitelné. V létě začíná tisíce pěších tras a cyklotras přímo u domu, v zimě zase vedou běžecké tratě a sjezdovky (např. Nebelhorn nebo Söllereck) za pár minut. Byt často nabízí krásný výhled na Allgäuer hory a nachází se na slunném, klidném místě.

Další vybavení:

V okolí najdete lékárny, mateřské školy, školy a kliniku Oberstdorf. Ulice samotná je zklidněná a charakteristická typickou alpskou architekturou s rekreačními chatami a obytnými domy.

Tato lokalita je výborná jak jako trvalé bydlení pro milovníky přírody, tak i jako rekreační byt, protože spojuje výhody centrální dostupnosti s idylou horského prostředí – klidné, ale nikdy osamělé. Oberstdorf nabízí celoročně pestrou nabídku sportu, kultury a odpočinku v jednom z nejkrásnějších regionů Bavorska.

Tento byt byl komplexně a profesionálně zrekonstruován – s důrazem na kvalitu, komfort a moderní technologie. Vše ve spolupráci s řemeslnými podniky z Allgäu.

Elektroinstalace byla kompletně obnovena: moderní jističová skříň s chráničem proudů, nové rozvody, kvalitní zásuvky a spínače od Busch-Jaeger, elektrické rolety ve všech místnostech, chytré podlahové topení v koupelně/toaletu a vystředění světelných bodů v chodbě a koupelnách.

Koupelna se prezentuje jako oáza pohody: velká téměř bezprahová dlažba v sprše s dešťovou sprchou a koupelnovým keramickým vybavením od Villeroy & Boch, stejně jako nové sanitární instalace včetně vlastních uzavíracích ventilů a vodoměrů.

Topidla v celém bytě jsou rovněž kompletně nová.

Elegantní masivní parkety, nové dveře a obložení v bílé barvě, elegantní posuvné skleněné dveře do obývacího pokoje, stejně jako čerstvě omítnuté stěny a podhledy vytvářejí světlou, moderní atmosféru, jakou v Oberstdorfu jen zřídka najdete.

Byt také obsahuje zakázkovou kuchyň s vybavením předních značek Bosch a Siemens (mikrovlnná trouba, trouba, varná deska, myčka, lednice). Kuchyň je nutno odkoupit za 8 000 €.

Všechny práce byly řádně schváleny a zdokumentovány.

Byt je ihned k nastěhování a spojuje vysoce kvalitní materiály s promyšleným komfortem – ideální pro pocit domova.

Podrobný seznam rekonstrukčních prací vám bude poskytnut na vyžádání.