Prodej pozemku • 1088 m² bez realitkyAn der Heide 31, , Braniborsko

Toto přibližně 1.090 m² velké stavební pozemek se nachází v žádoucí, přírodě blízké lokalitě Zossen, v městské části Dabendorf. Nabízí vzácnou příležitost postavit v bezprostředním sousedství chráněného přírodního ráje a zároveň využívat vybudovanou infrastrukturu.

Pozemek se nachází přímo naproti území FFH „Dünen Dabendorf“. Tento nádherný, märký jehličnatý les vám zaručí nezaměnitelný výhled do zeleně a zdravé, regenerující obytné klima přímo před dveřmi.

Zastavitelnost se řídí § 34 BauGB (zakomponování do charakteru blízkého okolí). Díky svažitému terénu nabízí pozemek jedinečné možnosti plánování s vestavěným, plnohodnotným a světlým suterénem, jedním obytným patrem a zrekonstruovaným podkrovním prostorem se sedlovou střechou.

Navíc nabízí prostorná plocha a půdorys pozemku řadu možností, jak zrealizovat váš stavební projekt:

- Rodinný dům: Prostorné sídlo s rozlehlou zahradou.

- Dvojdům: Ideální jako vícegenerační projekt nebo pro částečné pronajímání.

- Dva rodinné domy: Díky hloubce pozemku je uvažovatelná výstavba dvou volně stojících domů (např. přední a zadní dům) – (není ověřeno).

Šířka pozemku (podél silnice): cca 21 m

Hloubka pozemku: cca 52 m

Stavební pozemek se nachází v žádané rezidenční lokalitě „An der Heide“ ve zossenské části Dabendorf. Zde se spojuje to nejlepší z obou světů: klid a pohodlí vybudované osídlené oblasti a bezprostřední blízkost k pulzující metropoli Berlín.

Jedinečným znakem této lokality je přímé sousedství k území FFH „Dünen Dabendorf“. Přímo naproti vašemu budoucímu domovu se rozprostírá rozsáhlá plocha malebných písečných dun a hustého jehličnatého lesa. To vám nejen zaručí prvotřídní kvalitu ovzduší a vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity, například pro procházky či sportovní vyžití, ale také zachová přirozený charakter vaší přímé okolí.

Dabendorf je obzvláště oblíbený u rodin, neboť nabízí vynikající sociální infrastrukturu:

Vzdělávání: V místní oblasti se nacházejí mateřské školy, prestižní komplexní škola Dabendorf se střední gymnázií a základní škola, všechny dostupné pěšky nebo na kole.

Nakupování: Pro každodenní potřeby je v nedalekém okolí Zossenu k dispozici množství supermarketů, pekáren, lékařů a lékáren.

Navzdory idylické lesní poloze je dopravní spojení excelentní:

Stanice Dabendorf je snadno dostupná. Odtud vás regionální vlak (RE8 / RB24) veze přibližně za 31 až 35 minut přímo na berlínské hlavní nádraží nebo na Südkreuz. Ideální pro dojíždějící, kteří hledají načerpání sil uprostřed přírody.

Díky silnici Bundesstraße B96 se rychle dostanete k berlínským hranicím a dálnici A10. Také letiště BER je dosažitelné za přibližně 20–25 minut.

Pozemek je nabízen přímo od vlastníka bez zprostředkovatelské provize. Abychom vám umožnili si již nyní představit váš budoucí domov, vizualizovali jsme možné varianty zástavby.

Ukázané vizualizace slouží výhradně jako představa. Byly vytvořeny na základě podmínek daného pozemku a sousední zástavby, aby ukázaly možnou využitelnost.

Skutečná stavební způsobilost a proveditelnost zástavby je na kupujícím, který je musí samostatně (např. prostřednictvím předběžného stavebního povolení) ověřit.

Na přání vám můžeme poskytnout také nabídku na vyřízení žádosti o stavební povolení pro dům dle vašich představ.