Pronájem bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyFrankfurt Sindlingen Hessen 65931

Velkorysý světlý jednolůžkový byt s vestavěnou kuchyňskou linkou a balkon, k dispozici ihned nebo po domluvě

• Energetický standard KfW 40+, tj. extrémně nízké náklady na vytápění

• Celkově nízké provozní náklady díky samosprávě vlastníka

• Výška místností cca 2,65 m (mimo koupelny)

• Všechny dveře mají výšku cca 2,12 m

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyň od firmy Nolte se spotřebiči AEG (kombinovaná chladnička-sklad mrazničkou nebo lednice s mrazákem, trouba, keramická varná deska Ceran, digestoř, myčka nádobí), zabudovanými LED reflektory, systémem třídění odpadu

• Kvalitní dřevěný nábytek

• Velká ložnicová skříň o šířce cca 2 m

• Koupelnový nábytek s umyvadlovou skříní

• Stropní svítidla u všech stropních výstupů

• Vysoce kvalitní plisé žaluzie na všech oknech

• Možnost nastěhování s minimálním vybavením a s několika vlastními kusy nábytku

• Vlastní sklep

• Samostatná prádelna

• Podlahové vytápění s řízením podle jednotlivých místností

• Trojsklo s elektrickými roletami u všech oken a terasových dveří

• Bezbariérové sprchy se zdivem a obloženými zákoutími, plně obložené koupelny

• Masivní dřevěné parkety po celé ploše obytných a ložnicových místností

• Aktivní větrání obytných prostor

• Více praček a sušiček značky Miele v prádelně ve sklepě ke společnému využití (rezervace a účtování přes mobilní aplikaci – za vlastní náklady)

• Velký systém balíkových schránek ovládaný přes mobilní aplikaci

• Elektrický vstupní a přístupový systém oddělující předměstí od veřejného prostoru

• Uzamykací systém – jen jeden klíč pro všechna zamykání (s výjimkou poštovní schránky)

• Videointerkom

• 24hodinové video sledování vstupní oblasti a dvorku pro vaši bezpečnost

• Samostatné garáže k dispozici na požádání

• Sametově měkká, málo vápníková voda je zajištěna centrálním systémem změkčování

• Elektřina pro nájemce (cca o 10 % pod běžnými tržními cenami)

• WLAN za 25 EUR měsíčně – již nemusíte mít vlastní pevnou linku

• Digitální SAT-TV připojení

• Máte jen jednoho smluvního partnera pro celou infrastrukturu:

o Bydlení

o Elektřinu

o Vytápění

o Internet

Městská část Sindlingen se nachází mimořádně výhodně z hlediska dopravy v západní části Frankfurtu, nedaleko hranice s Main-Taunus-Kreis.

Autem se dostanete:

• na letiště za méně než 10 minut,

• do obchodní čtvrti Eschborn za 10 minut,

• na frankfurtský křižovatkový uzel (Frankfurter Kreuz) rovněž za 10 minut,

• do obchodní čtvrti Niederrad za 13 minut,

• na veletrh ve Frankfurtu za 14 minut,

• do centra Wiesbadenu za 18 minut,

• do centra Mainzu za 20 minut.

Na kole jste rovněž skvěle propojeni se sítí cyklostezek státu Hesensko.

Pěšky je:

• vrát západní části industriálního parku Höchst vzdálen pouhých 550 m,

• nejbližší stanice S-Bahn je vzdálena 650 m,

• a k nejbližší zastávce autobusu jen 150 m.

V okolí jsou pěšky dostupné prakticky všechny zařízení pro každodenní potřeby. Také se tu nachází několik krásných zelených ploch. Zejména nedaleké břehy podél řeky Main (Mainwiesen) lákají na dlouhé procházky či cyklistické výlety.

Ano, nemovitost se nachází na jedné z hlavních ulic městské části. Vzhledem k tomu, že všechny autobusové zastávky a semafory jsou v dostatečné vzdálenosti, doprava u domu plynule projíždí. Proto je hlučnost z venku jen velmi minimální – uvnitř, směrem k ulici, je takřka nepostřehnutelná a na zahradní straně prakticky úplně vymizí.

Díky trojsklu je dosaženo vynikající zvukové izolace. Aktivní větrání obytných prostor navíc zajišťuje, že okna pro větrání obvykle nemusíte otevírat, a tak se okolní hluk téměř neprojíždí.

Navíc i přes blízkost letiště obvykle není slyšet žádný hluk letadel. Stejně tak je železniční provoz dostatečně vzdálený, aby nebyl patrný.

Lokalita spojuje nespočet logistických výhod, které se v takové koncentraci vyskytují jen zřídka.

Pronájem probíhá přímo od majitele.

Při kontaktu, prosím, uveďte své telefonní číslo a časové okno, kdy jste dosažitelní telefonicky. Zavoláme vám zpět.