Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyBrookredder 2, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt je zvláště vhodný pro rodiny nebo páry, které si mohou dopřát další pokoj. S ultrasnácím optickým připojením nabízí možnost využití homeoffice a je vhodný i pro freelancery.

Obecně je byt ve velmi dobrém stavu. Použitá kuchyň bude k dispozici zdarma.

Dům nemá zahradu. Na oplátku se nachází v zelené vesnici Traventhal. Dům byl vybaven centrálním topením na dřevěné pelety, což snižuje náklady na vytápění a ohřev vody i váš CO2 otisk dle standardu KfW40. Žádný plyn! Jako rezervní systém je k dispozici nová olejová topená s hořáky značky Blaubrenner, v létě se využije maximálně 15 % oleje.

Na byt se v 1. patře orientovaném na východ dostanete přes schodiště, které sdílíte pouze s jednou další stranou. Do bytu vstoupíte chodbou, kde je umístěna šatna. Odtud máte přístup ke všem místnostem: velkému obývacímu pokoji s jídelním koutem a otevřenou kuchyní, ze které je průchod do spižírny/skladiště, velké ložnici, dětskému pokoji nebo kanceláři, a také do koupelny se sprchou a střešním oknem. K velkorysosti prostoru přispívá nadprůměrná výška stropu přes 2,6 m. Moderní bílá okna jsou stylově rozdělena rabaty. Strop je světlý, obložený dřevem, a masivní dřevěné dveře oddělují místnosti.

K bytu lze pronajmout sklep o rozloze cca 6 m² za 10 €. K dispozici jsou také větší sklepy. Vaše parkovací místo (20 €) se nachází přímo před domem. Další parkovací místo může být případně nabídnuto na pozemku.

Poloha domu v zelené vesnici nabízí přírodní zážitky, čistý vzduch a klid bez nutnosti se starat o zahradu. K dispozici je domovník i organizovaný zimní provoz.

Udržitelnost a přírodní propojenost se u tohoto bytu spojují s exkluzivním životním stylem. Okouzlující budova, vzniklá v době rozkvětu severoněmecké cihlové architektury, byla původně postavena jako reprezentativní mlékárna v centru obce, přímo naproti vesnickému dubu. Na tuto historii odkazuje i název „Alte Meierei“ (Stará mlékárna). Celá vesnice je velmi klidná, jelikož jí neprochází žádná tranzitní silnice. Roční období budete vnímat prostřednictvím měnícího se zpěvu ptáků. Některé z nádherných statků se nacházejí rovněž na náměstí nebo v jeho blízkosti, což Traventhalu, ležícímu uprostřed malebné kopcovité krajiny, dodává jedinečné kouzlo.

Pěšky:

• 0 minut – Náměstí s vesnickým dubem, několik autobusových zastávek

• 2 minuty – Příroda

• 5 minut – Řeka Trave

• 12 minut – Státní chovný ústav Traventhal, kulturní a společenské centrum

• 13 minut – Zámek Traventhal, výletní cíl

Automobilem:

• 4 minuty – Supermarkety a vše potřebné

• 4 minuty – Nádraží Altengörs

• 5 minut – dálnice A21

• 6 minut – Nádraží Bad Segeberg

• 6 minut – dálnice A20

• 25 minut – Hlavní nádraží Lübeck

• 34 minut – Baltské moře, Timmendorfer Strand

• 45 minut – Hlavní nádraží Hamburg

MHD:

• 10 minut – Nádraží Bad Segeberg

• ze stanice Bad Oldesloe – 26 minut do hlavního nádraží Hamburg

• ze stanice Bad Oldesloe – 18 minut do hlavního nádraží Lübeck

• ze stanic Altengörs – 47 minut do hlavního nádraží Hamburg

Na kole:

• 4 minuty – Státní chovný ústav Traventhal, kulturní a společenské centrum

• 4 minuty – Zámek Traventhal

• 9 minut – Nádraží Altengörs

• 17 minut – různé supermarkety apod. v Bad Segeberg

• 18 minut – Nádraží Bad Segeberg

Vesnice Traventhal se nachází přibližně 5 km jižně od centra okresního města Bad Segeberg v okrese Segeberg ve Šlesvicko-Holštýnsku. Vesnice sdílí poštovní směrovací číslo a spojení veřejné dopravy s blízkým městem.

Traventhal s pouhými cca 500 obyvateli spočívá v zeleném prostředí u řeky Trave. Bydlení je zde poznamenáno klidem, čistým vzduchem a přírodou přímo u domu. Traventhal je nadregionálně známý svým státním chovným ústavem.

V nedalekém okresním městě žije více než 17 000 lidí. Město nabízí vše potřebné, pracovní místa, kulturní a volnočasové nabídky, státní instituce jako školy, školky, nemocnice a další zdravotnická zařízení. Bad Segeberg je nadregionálně slavný každoročními Karl-May festivaly. Další informace naleznete na městském webu!

Traventhal se nachází cca 55 km severně od hlavního nádraží Hamburg, které je díky dálnici A20 dosažitelné přibližně za 45 minut.

Traventhal se nachází cca 30 km západně od hlavního nádraží Lübeck, které je díky dálnici A21 dosažitelné přibližně za 25 minut.

Baltské moře se dostanete po dálnici A20 a A1 za cca 34 minut.

Vybavení bytu:

• Velký obývací pokoj s jídelním koutem a otevřenou kuchyní, včetně vestavěné kuchyňské linky

• Ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchou, chodba a spižírna/sklad

• Ultrasnácí optické připojení; volitelně kabelová televize

• Vysoce moderní topení na dřevěné pelety snižuje náklady na vytápění, primární energetickou spotřebu a CO2 daň; žádný plyn! Nová Blaubrenner olejová topení jako rezerva, maximálně 15 % oleje.

• Prosvětlený interiér; moderní velká plastová okna s rabaty

• Zelený výhled; vesnické prostředí

• Žádná zahrada – bez starostí o zahradu; žádná zahradní práce

• Domovník; zajištěný zimní provoz

• Stropní výška nad 2,60 m – extra vysoké stropy, viditelné dřevěné trámy

• Strop obložený dřevem a dvakrát izolovaný, na přání bíle natřený

• Efektivní dispozice bytu, variabilní využití

• Parkovací místo přímo před vchodovými dveřmi (20 €); případně k dispozici další parkovací místo

• Sklep cca 6 m² (10 €); k dispozici jsou i větší sklepy

• Dům přátelský k vrabcům; oceněn organizací Nabu

Pronájem probíhá přímo od majitele, ne přes makléře.

Hromadné prohlídky se neuskutečňují. Prosím, pečlivě si prohlédněte inzerát a poznamenejte si případné dotazy. V případě zájmu nám je, prosím, zašlete!