Prodej bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyMÜNCHEN Kärnten 6370

Die komplett luxus sanierte Wohnung (weit über Neubaustandard) liegt im 5.Stock eines gepflegten Gebäudes mit Süd/West-Loggia (über die ganze Wohnungsbreite).

(Slune od cca 11:00 dopoledne až do večera)

***********************************************************************************

Spektakulární výhledy nad střechami až k horám a slunná jižní/západní orientace.

- Krásná výška místností 2,52 m.

- Otevřený půdorys.

- Integrovaná moderní, velmi velká vestavěná skříň s plně vybavenou kuchyní, do které jsou již zabudovány VŠECHNY vysoce kvalitní spotřebiče.

- Highlight: integrovaná vlastní pračka.

- Extra spací koutek (1,5 m hluboký pro manželskou postel).

- Velké jižní okno přes celou šířku místnosti, velmi, velmi světlé.

- Velmi pěkná koupelna se sprchou s dešťovou hlavicí a oddělením z tvrzeného skla.

- Vysoce kvalitní parketová podlaha z masivního dřeva.

- Velmi pěkné, moderní, úsporné LED stropní osvětlení.

- Nadprůměrně mnoho zásuvek.

- Praktický skladovací prostor v budově.

- Pevně vyhrazené parkovací místo pro automobil v parkovací garáži přímo naproti – v celém komplexu je to pravá vzácnost.

Optimální, super centrální poloha přímo nad nákupním centrem Olympia v Mnichově

*****************************************************************************

- VŠECHNY možné možnosti nakupování jsou v rozsáhlém nákupním centru (cca 130 obchodů, kaváren, restaurací a fast food stánků – s výhodnými poledními menu). Bydlet tam je luxus, který se v Mnichově jen těžko opakuje.

--------------------------------------------------------------------------

- V okolí se nachází velké společnosti (BMW, Oracle, O2, Huawei apod.) i diskontní obchody (LIDL, Orterer, Teegut).

- Přístup do bytu je zajištěn výtahem.

Ideální také pro osoby se zdravotním postižením, všechny vstupy jsou bez schodů!

- Volnočasové možnosti v bezprostřední blízkosti (fitness studio 200 m) a zejména Olympiapark je krásnou oblastí pro volnočasové aktivity jak v létě, tak v zimě (fitness, plavání apod.).

- Škola a mateřská škola v těsné blízkosti.

- Zdravotnické centrum naproti.

První užívání po kompletní luxusní rekonstrukci. (velmi kvalitní vybavení)

*********************************************************************

V celé budově NENÍ žádný další byt s tak kompletním a vysoce kvalitním vybavením!

Opravdová oáza pohodlí:

- Všechny rozvody vody a kanalizace jsou z nerezové oceli.

- Zcela nová, velmi pěkná koupelna se sprchou s dešťovou hlavicí a oddělením z tvrzeného skla (vysoce kvalitní armatury).

- Elektrické podlahové vytápění v koupelně.

- Zcela nový elektrický rozvaděč, VŠECHNY vedení jsou nové a je zde mnoho zásuvek.

- Velmi pěkné, velké, decentní designové dlaždice.

- Otevřený půdorys.

- Vysoce kvalitní parketová podlaha (moderní bez lišt).

- Integrovaná, velmi velká vestavěná skříň s kuchyní (vysoce kvalitní NOVÉ spotřebiče) a integrovanou šatní skříní, obsahující:

- Vysoce kvalitní sporák.

- Indukční varné desky.

- Chladničku s mrazákem.

- Mikrovlnku.

- Myčku nádobí.

- A jako highlight: VLASTNÍ pračka.

- Moderní LED stropní osvětlení.

- Nastavitelný velký pracovní stůl.

- Prostorný pocit prostoru díky vestavěné skříni sahající až ke stropu, která nabízí spoustu místa.

- Ideální pro vlastní bydlení, ale také jako bezpečná investice (velmi, velmi vhodné i pro starší osoby).

Jeden z mála bytů s přímo vyhrazeným parkovacím místem v parkovací garáži.

-------------------------------------------------------------------------------

Kupní cena za integrovanou kompletní kuchyň, začleněnou do krásné, velmi prostorné a praktické vestavěné skříně sahající až ke stropu, a za plně vybavenou kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči JE POUZE EURO 15 000,-. (Tím se v bytě výrazně uvolňuje prostor.)

Zbytek vybavení (nábytek) je pro investory možný za výrobní náklady prodávajícího.

Střední a vnější kruhová cesta, stejně jako VŠECHNY dálnice

(Stuttgart, Lindau, Norimberk, Salzburg, Tyrolsko) jsou autem dosažitelné během několika minut.

Byt je ihned k nastěhování.