Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Die sehr helle und moderne Wohnung im Dachgeschoss befindet sich an einem Süd-West-Hang.

Velmi světlý a moderní byt v podkroví se nachází na jihozápadním svahu.

Die große, sonnige, Balkon mit Ost-Ausrichtung und ein breite Loggia mit Südausrichtung bieten viel Platz zum draußen Verweilen.

Velký, slunný balkon orientovaný na východ a prostorná loggia orientovaná na jih nabízejí dostatek místa k pobytu venku.

Direkter Zugang über Treppenhaus in die Tiefgarage und Aufzug

Přímý přístup do podzemní garáže přes schodiště a výtah.

1 Stellplatz 85 € - 90 € je nach Größe noch nicht in der Kaltmiete enthalten.

1 parkovací místo za 85 € - 90 € v závislosti na velikosti, ještě není zahrnuto v nájemném bez topení.

Fahrräder können in der Tiefgarage und außen abgestellt werden.

Kola lze odstavit v podzemní garáži i venku.

Eine weitere Wohnung gibt es auch in gleicher Größe im gleichen Stock mit Süd-West Ausrichtung.

Další byt stejné velikosti se nachází také ve stejném patře s jihozápadní orientací.

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Grafing mit einem wunderschönen Blick nach Grafing.

Byt se nachází na okraji Grafingu a nabízí nádherný výhled na Grafing.

Grafing bei München, eine idyllische Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt.

Grafing u Mnichova, idylické město v okrese Ebersberg, se nachází přibližně 32 kilometrů jihovýchodně od bavorské hlavní metropole.

Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Poloha v metropolitní oblasti Mnichova nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a městské dostupnosti.

Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist München in kurzer Zeit erreichbar.

Grafing je vynikajícím dopravním uzlu: přes státní silnici B304 a nedalekou dálnici A94 je Mnichov dosažitelný během krátké doby.

Zudem sorgen die S-Bahn-Linie S4 und die Regionalbahn für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie nach Rosenheim und Salzburg, was Grafing zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.

Kromě toho spojení linky S-Bahn S4 a regionálního vlaku zajišťují rychlé spojení do centra Mnichova, stejně jako do Rosenheimu a Salzburgu, což činí Grafing oblíbeným místem pro dojíždějící.

Viele Schulen sowie Freizeitgestaltungen werden hier geboten.

K dispozici je zde mnoho škol a volnočasových aktivit.

Das Bad, Küchen- und der Wohn-Essbereich sind mit großformatigen, helle Feinsteinzeug gefliest.

Koupelna, kuchyň a jídelna jsou obloženy velkoformátovými, světlými keramickými dlaždicemi.

Alle Schlafräume mit hochwertigem gewachsten Eichenparkett ausgestattet.

Všechny ložnice jsou vybaveny vysoce kvalitní voskovanou dubovou parketou.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit Blick auf das grüne Tal.

Byt se nachází v podkroví malé rezidenční budovy s výhledem na zelené údolí.

Das Bad hat eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand und Badewanne, WC und 2 St. eleganten Waschtischen

Koupelna je vybavena sprchovým koutem od podlahy s prosklenou příčkou a vanou, toaletou a dvěma elegantními umyvadly.

Die Fenster und Türen haben 3-fach-Verglasung, weiße Aluminiumrollläden - meist elektrisch, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, weiße Innentüren.

Okna i dveře mají trojitá zasklení, bílé hliníkové rolety – většinou elektrické, větrání s rekuperací tepla a bílé vnitřní dveře.

Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum sowie das Kellerabteil

V suterénu se nachází prádelna a sušárna spolu se sklepní komorou.

Da uns ein gesundes und angenehmes Miteinander im Haus sehr wichtig ist, wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher und ohne Hund vergeben.

Protože nám velmi záleží na zdravé a příjemné atmosféře v domě, je byt určen výhradně pro nekuřáky a bez psů.

Irrtum bleibt vorbehalten.

Případné chyby zůstávají vyhrazeny.