Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67663

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný třípokojový byt zaujme úspěšnou kombinací moderního komfortu bydlení, promyšleného dispozice a atraktivní lokace v Kaiserslautern-Betzenberg.

Na přibližně 83 m² obytné plochy vás čeká světlé a prostorné obytné prostředí. Centrální obytná a jídelní část tvoří srdce bytu a nabízí přímý vstup na balkon, který poskytuje další volný prostor a zve k posezení. Velká okna zajišťují příjemné prosvětlení a podtrhují pocit otevřeného prostoru.

Byt byl kompletně zrekonstruován a prezentuje se v moderním, současném stavu. Kvalitní podlahové krytiny, čerstvě opracované stěny a stylově modernizovaná koupelna vytvářejí obytnou atmosféru, která osloví jak osoby samy bydlící, tak i investory.

Interiérová koupelna byla funkčně i esteticky vylepšena a disponuje vanou s integrovanou možností sprchování. Kuchyň nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravy a realizaci vlastních představ o bydlení.

Dva další pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo domácí kancelář, a tím nabízejí široké možnosti využití.

Vlastní parkovací místo doplňuje tuto atraktivní nabídku a zajišťuje další komfort v každodenním životě.

Byt se nachází v udržované obytné zástavbě a je ideální jak pro osoby, které chtějí moderní bydlení s dobrou dostupností, tak i pro investory se zaměřením na udržitelnou pronajímatelnost.

Pro optimální prezentaci působení prostoru byly některé obrázky částečně virtuálně zařízeny (Home Staging).

Byt se nachází v žádané lokalitě Kaiserslautern, ve čtvrti Betzenberg – zavedené a vyhledávané oblasti s vynikající infrastrukturou a velmi dobrou dostupností.

Betzenberg patří k nejznámějším obytným lokalitám města a nabízí úspěšnou kombinaci městského života s klidným obytným prostředím. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školy i mateřské školy jsou dostupné během krátké doby, což zajišťuje vysokou kvalitu života.

Zvláště je třeba zdůraznit blízkost k Rhineland-Pfälzische Technische Universität Kaiserslautern-Landau (RPTU), která vytváří atraktivitu lokality jak pro studenty, tak pro zaměstnance. To zase přináší investorům udržitelný potenciál pronájmu.

Centrum Kaiserslautern se nachází jen pár minut od bytu a nabízí řadu obchodních příležitostí, gastronomických zařízení i kulturních institucí. Také hlavní nádraží je snadno dostupné a umožňuje velmi dobrou dostupnost do okolních měst a regionů.

Pro dojíždějící je zvláště atraktivní dobrá dopravní dostupnost k dálnicím A6 a A63, díky čemuž lze pohodlně dojet do Saarbrückenu, Mannheimu nebo Mainzu.

V bezprostřední blízkosti se nachází rekreační a odpočinkové zóny. Procházkové a zelené plochy spolu s různými sportovními a volnočasovými aktivitami zvyšují hodnotu volného času. Nelze opomenout ani blízkost k stadionu Fritz-Walter, což je zvláštní lákadlo pro fotbalové nadšence.

Celkově lokalita zaujme svou centrální, ale zároveň příjemně klidnou orientací, což činí byt mimořádně atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a prezentuje se v moderním, aktuálním stavu. Při jeho návrhu byl kladen zvláštní důraz na světlou, přátelskou obytnou atmosféru a čistý, kvalitní vzhled.

Ve všech obytných místnostech byla položena moderní laminátová podlaha v dřevěném provedení, která místnostem dodává teplý a zároveň elegantní vzhled. Stěny jsou hladce omítnuty a zabarveny v neutrálních bílých tónech, čímž vzniká okamžitě přitažlivý a nadčasový koncept bydlení.

Prostorný obytný a jídelní prostor zaujme svou otevřeností a přímým vstupem na balkon. Velká okna zajišťují příjemné přirozené světlo a podtrhují moderní pocit prostoru.

Koupelna byla funkčně i esteticky vylepšena a disponuje vanou se sprchovací možností, moderními sanitárními zařízeními a soudržným obkladovým konceptem. Integrované větrání pak zajišťuje příjemné vnitřní klima.

Kuchyň nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravy a lze ji flexibilně zařídit podle vlastních představ.

Zvláštním lákadlem je efektivní dálkové vytápění. Topenářský systém byl v roce 2024 obnoven, čímž je zajištěna moderní a budoucnostně bezpečná energetická dodávka. Byt dosahuje energetické třídy B, což představuje jasnou výhodu z hlediska provozních nákladů na energii.

Vlastní parkovací místo přímo u budovy zajišťuje další komfort v každodenním životě.

Byt se nachází v udržované obytné zástavbě s fungující správou budovy, což nabízí solidní a udržitelnou základnu jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Pro lepší vizualizaci byly některé místnosti virtuálně zařízeny (Home Staging), aby byl potenciál bytu co nejlépe prezentován.