Prodej domu 6+1 • 212 m² bez realitkyBahnhofstraße 3, , Bavorsko

Historický obytný a obchodní dům s průmyslovou halou v srdci Gangkofen

Nachází-li se v centru Gangkofenu, tento půvabný objekt nabízí řadu možností využití.

Obytný a obchodní dům disponuje přibližně 162 m² obytné plochy, jakož i asi 50 m² prodejní plochy v přízemí, kterou lze bez problémů využít také jako obytný prostor. K tomu se přidává prostorná průmyslová hala se zhruba 240 m² využitelné plochy, včetně kancelářských a hygienických prostor.

Do budovy je již veden plynový přípoj.

Pozemek má celkem asi 900 m².

Součástí kupní ceny je také fotovoltaická elektrárna (12,5 kWp, rok výroby 2008) s atraktivní bonifikací za dodávku elektřiny – další výhoda, která zajišťuje pravidelný příjem již během případných rekonstrukčních či developerských fází (hodnota zařízení přibližně 27 000 € – zahrnuta v ceně).

Nemovitost je v současné době volná a je možné ji krátkodobě prohlédnout.

Široké možnosti využití!

- Vlastní využití: Ideální pro bydlení a práci pod jednou střechou.

- Developerský projekt: Možnost přestavby na více bytů – perfektní základ pro rekonstrukci a pronájem (po dohodě s úřady).

- Rozdělení pozemku: Budova a hala mohou být využity odděleně nebo prodány samostatně.

Zajištěný zdroj příjmů: Fotovoltaická elektrárna již během případných rekonstrukčních fází zajišťuje pravidelný příjem. Tato je zahrnuta v ceně.