Pronájem bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyMax-Planck-Straße 23, , Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento udržovaný přízemní byt o rozloze 67 m² působí jasnou, vstřícnou atmosférou a promyšleným uspořádáním místností. Díky rozsáhlé modernizaci a energetické sanaci nabízí byt moderní komfort bydlení v klidném prostředí.

Hloubka pro milovníky přírody: K bytu náleží velká zahrada, která poskytuje spoustu prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo hraní.

Hlavní přednosti na první pohled

Bytová plocha: cca 67 m²

Stav: Velmi udržovaný a světlý

Exteriér: Vlastní terasa s přímým vstupem do velké zahrady

Koupelna: Moderní sprchová koupelna

Povolení chovu zvířat: Psi a kočky jsou zde výslovně srdečně vítáni!

Parkování: Vlastní garáž na pozemku (pohodlně přístupná přes zahradu)

Energie & technika

Bydlete s dobrým svědomím a přehlednými náklady:

Vytápění: Moderní plynové centrální topení (instalace 2025)

Energetika: Budova je kompletně zateplena, což zajišťuje příjemné klima uvnitř.

Měření nákladů: Transparentní kontrola nákladů díky vlastním měřičům tepla.

Sklep & domácí provoz

Dodatečný úložný prostor a komfort jsou zaručeny:

Sklep: K bytu náleží prostorná vlastní sklepní místnost.

Prádelna: Samostatný prostor pro vlastní pračku a sušičku.

Měřiče: Každé zařízení má vlastní měřiče pro elektřinu a vodu – platíte pouze to, co skutečně spotřebujete.

Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které kladou důraz na upravené prostředí a vlastní zahradu. Zejména garáž s přímým vstupem do zahrady nabízí exkluzivní komfort, který se jen tak nevidí.

Vzbudil váš zájem?

Rádi si domluvte prohlídku a osobně se přesvědčte o tomto světlém bydlení.

Klidné bydlení s prvotřídní dostupností!

Byt se nachází v atraktivní a vyspělé obytné čtvrti ve východní části města Lessingstadt Wolfenbüttel. Ulice Max-Planck-Straße se vyznačuje klidným, zeleným prostředím, aniž byste museli obětovat výhody městské infrastruktury.

Nakupování & každodenní život:

Všechny zařízení denní potřeby jsou dostupná během několika minut. Supermarket Netto Marken-Discount je vzdálen jen cca 700 metrů. Další větší nákupní možnosti jako Marktkauf, REWE trh nebo FORUM Wolfenbüttel s řadou specializovaných obchodů jsou dosažitelné v okruhu přibližně 1,5 až 2 km.

Příroda & volný čas:

Pro procházky – ideální i pro domácí psy – je vhodný nedaleký městský příkop (cca 700 m) nebo rozlehlý Seeliger Park. Také Okerauen jsou dosažitelné pěšky a zve k odpočinku v přírodě.

Doprava & MHD:

Dostupnost veřejné dopravy je vynikající. V blízkém okolí se nachází několik autobusových zastávek (např. Lindener Straße nebo Am Feldweg) s pravidelnými spojeními do centra města i na nádraží Wolfenbüttel. Odtud je přímé vlakové spojení do Braunschweigu (cca 10–12 minut jízdy). Řidiči ocení rychlou dostupnost dálnice A36, která zaručuje optimální spojení se státními silnicemi (Braunschweig, Harz, Salzgitter).

Vzdělání & zdravotnictví:

Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften se nachází jen cca 1,4 km odsud, což činí lokalitu zajímavou i pro zaměstnance vysoké školy. V blízkém okolí jsou také lékaři, lékárny (například Löwen-Apotheke na Holzmarkt) a nemocnice Klinikum Wolfenbüttel.

Shrnutí vzdáleností (přibližné údaje):

Supermarket (Netto): 700 m

Centrum města (Kornmarkt/Centrum): 1,5 km

Nádraží Wolfenbüttel: 2,0 km

Seeliger Park: 1,1 km

Centrum Braunschweigu: 12 km (cca 15 minut autem)

Abychom mohli vaši přihlášku co nejrychleji vyřídit, prosíme, abyste si na prohlídku nebo předem e-mailem připravili následující dokumenty:

Samostatné vyjádření nájemce: Kompletně vyplněný formulář s vašimi kontaktními údaji.

Doklad o příjmu: Kopie posledních třech výplatních pásek (v případě živnostníků: aktuální výpis z BWA nebo daňové rozhodnutí).

Aktuální výpis SCHUFA: Doklad o vaší finanční spolehlivosti (ne starší než 3 měsíce).

Potvrzení o bezdlužnosti nájemného: Potvrzení od vašeho současného pronajímatele, že nedošlo k žádným prodlevám v platbách nájemného.

Ověření totožnosti: Předložení občanského průkazu nebo cestovního pasu (pro ověření totožnosti).

Doklad o majetkové odpovědnosti za zvířata: Jelikož jsou psi a kočky vítáni, prosíme o krátké potvrzení odpovídajícího pojištění.