Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96052

Tato atraktivní 3-pokojová vlastnická bytová jednotka v Bamberg-Ost je k dispozici za zajímavou vstupní cenu. Na přibližně 90 m² obytného prostoru zaujme byt svou funkční a architektonicky promyšlenou dispozicí.

Byt je aktuálně pronajat a přináší měsíční čistý nájem ve výši 600 €. V rámci zákonných možností existuje okamžitý potenciál pro úpravy, díky čemuž se může základna výnosu trvale zlepšit. V kombinaci s atraktivní kupní cenou se zde otevírá přesvědčivý potenciál pro zhodnocení – jak díky rozvoji nájemného, tak i díky možné přizpůsobení tržní hodnoty.

Tento objekt se tedy ideálně hodí pro investory, kteří se zaměřují na dlouhodobou hodnotu, rozvojové příležitosti a stabilní perspektivy.

Poznámka: Jde o originální snímky bytu. Zobrazený nábytek a vybavení byly z důvodu neutrality digitálně upraveny či nahrazeny.

Byt se nachází v atraktivní a centrální lokalitě v městské části Bamberg-Ost, mezi univerzitou a hlavním nádražím. Lokalita zaujme svou dobrou infrastrukturou a krátkou dostupností do všech směrů.

V přímém okolí se nachází řada obchodních možností, pekáren, restaurací, kaváren i veškerých zařízení denní potřeby. Také supermarkety, lékaři, lékárny a další služby jsou snadno dostupné.

Díky dobrému spojení s veřejnou dopravou a blízkosti nádraží se rychle dostanete do centra Bambergu a dalších částí města. Blízkost univerzity činí tuto lokalitu navíc obzvláště atraktivní pro nájemce i kapitálové investory.

Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Kombinace 3 dobře uspořádaných pokojů, balkonu a koupelny s dostatkem denního světla osloví širokou cílovou skupinu nájemců a umožní trvalé, dlouhodobé a stabilní pronajímání.

Kvůli aktuálnímu stavu pronájmu zatím nemá nemovitost kladný cashflow, a proto je vyžadován odpovídající vlastní kapitál. Nabídka je určena kupcům s dostatečnou finanční substan​​cí a realistickým investičním horizontem.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, takže není účtována žádná dodatečná makléřská provize. To je jasná výhoda pro kupce.

Zaujalo Vás to?

Pokud hledáte solidní a hodnotově stabilní investici v dobré lokalitě, budu se těšit na Vaši zprávu.

V případě zájmu mi prosím zašlete své kontaktní údaje, abych se s Vámi mohl co nejdříve spojit.