Prodej domu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní dvoupatrový řadový dům se vyznačuje luxusním vnitřním vybavením a atraktivní polohou a je k prodeji s převzetím od 01.09.2026 nebo podle dohody.

Stěny domu jsou z masivního zdiva a dělicí stěny mezi domy jsou dvojitě zděné. Zvenku je použit minerální termosádrový omítkový systém s světlým omítkovým nátěrem.

Okna mají rámy z vysoce kvalitního dřeva impregnovaného proti zárodkům a jsou vybavena trojitým zasklením.

K dispozici je koupelna a samostatná hostinská toaleta, které nabízejí všem obyvatelům a hostům dostatek prostoru pro ranní rituály.

A každý si v pokojích najde místo pro odpočinek.

Díky parkovacímu místu přímo před domem si můžete v klidu přenést týdenní nákupy až k domu.

Druhé soukromé parkovací místo se nachází v bezprostřední blízkosti.

Rovněž komfortně využijete velký sklep, který nabízí spoustu úložného prostoru a oken.

Sklep lze také upravit na další obytnou místnost či místnost pro koníčky.

Technické zajištění probíhá prostřednictvím malého kogeneračního bloku ECOPlus KWK (lokální teplo) s tarifem Öko-Therm.

Dům je postaven v nízkoenergetické kvalitě podle EnEv 2009, KfW 55.

Zahrada směřuje na západ a zve k relaxaci na terase. Navíc zde díky výsadbě vzniká příjemně soukromá atmosféra.

Volitelně je v ceně zahrnuto i osobní automobil – BMW.

Cena nemovitosti včetně pozemku a dalšího parkovacího místa činí 470 000 eur.

K dispozici je také podrobný tržní odhad od MLP, který lze na vyžádání poskytnout.

Prodej soukromým vlastníkem. Prosím, žádosti od makléřů.

Dům se nachází v obytné čtvrti bez průjezdného provozu a v bezprostřední blízkosti k Siegaue.

Díky uzavřenému charakteru klidné slepé ulice vzniká rodinně laděné prostředí, kde si děti rychle najdou kamarády a mohou si hrát v chráněném okolí.

Hned za pár metrů od hřiště vás turistické a cyklistické stezky vybízejí k volnočasovým aktivitám v bezprostředním sousedství chráněné přírody.

Lokalita je tedy ideální pro rodiny i všechny, kteří hledají optimální spojení volnočasových aktivit v přírodě a městské dostupnosti (centrum s ICE nádražím je vzdálené 1,5 km).

V blízkosti jezdí několik autobusových linek. Různé supermarkety, pekárny, restaurace, stejně jako školy, školky, fitness centra, kadeřnictví a další zařízení jsou rychle dosažitelné pěšky.

Centrální dostupnost regionu se odráží i ve vzdálenostech – Bonn: 12 km, Kolín: 25 km a letiště Kolín/Bonn: 16 km.

Nová kuchyň značky Nobilia, obývací stěna, jídelní stůl a konferenční stolek v přírodním buku,

pravá kožená pohovka, ložnice a dětský pokoj.