Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyHeideweg 7b, , Dolní Sasko

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Scheeßel. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

────────────────────────────

Tento atraktivní 3-pokojový byt o přibližně 85 m² obytné plochy se nachází v přízemí pečlivě udržovaného bytového domu v Scheeßelu. Okouzlí vás promyšleným dispozicím a moderním vybavením.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt in den uneinsehbaren Garten zur Mitbenutzung führt und zum Entspannen einlädt.

────────────────────────────

Byt nabízí vestavěnou kuchyň s elektrospotřebiči, jako je varná deska, myčka nádobí a lednice. Zvláštní pozornost si zaslouží prostorná terasa, ze které vede přímo do soukromé zahrady ve společném užívání a která vás zve k odpočinku.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, durchgängige Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik sowie elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern.

────────────────────────────

Další komfort zajišťuje podlahové vytápění, jednotné podlahové krytiny s působivým dojmem dřeva a elektrické hliníkové rolety u všech oken.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz – auf Wunsch sogar direkt vor der eigenen Haustür – sowie ein praktischer Hörmann-Abstellschuppen.

────────────────────────────

K bytu rovněž náleží parkovací místo – na přání dokonce přímo před vlastním vchodem – a praktická skladovací budka od Hörmann.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.

────────────────────────────

Byt je k dispozici od 1. července 2026.

Mietkaution: 2 Kaltmieten

────────────────────────────

Nájemní kauce: 2 nájmy (bez služeb)

Lagebeschreibung

────────────────────────────

Popis lokality

Scheeßel überzeugt als familienfreundlicher und lebenswerter Wohnort mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Besonders für Familien bietet der Ort ideale Voraussetzungen: Kinderkrippen und Kindergärten gewährleisten eine zuverlässige Betreuung der Kleinsten von 7:00 bis 17:00 Uhr. Auch schulisch ist Scheeßel bestens aufgestellt – von der Grundschule über die Oberschule (beide als Ganztagsschulen) bis hin zum renommierten Gymnasium „Eichenschule“ in privater Trägerschaft. Ein warmes Mittagessen gehört in allen Einrichtungen selbstverständlich zum Angebot.

────────────────────────────

Scheeßel láká svou rodinnou přívětivostí a kvalitou života, spolu s vynikajícím rozvinutým zázemím. Zejména pro rodiny nabízí ideální podmínky: jesle a mateřské školy zajišťují spolehlivou péči o nejmenší od 7:00 do 17:00 hodin. Co se týče školství, je Scheeßel rovněž skvěle vybaven – od základní školy a střední školy (obě jako celodenní zařízení) až po proslulé gymnázium „Eichenschule“, které je provozováno v soukromém sektoru. Podávaný teplý oběd je samozřejmostí ve všech zařízeních.

Darüber hinaus bietet Scheeßel eine Vielzahl an Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot im kulturellen, sozialen und gesundheitlichen Bereich – hier lässt es sich rundum gut leben.

────────────────────────────

Kromě toho Scheeßel nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity, sport a relaxaci, stejně jako širokou nabídku kulturních, sociálních a zdravotních služeb – zde se opravdu žije na jedničku.

Auch Pendler profitieren von der attraktiven Lage: Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen Sittensen (ca. 15 km) und Elsdorf (ca. 11 km) schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung – im Stundentakt gelangen Sie bequem in die Metropolregionen Hamburg und Bremen.

────────────────────────────

I dojíždějící pracovníci ocení atraktivní polohu: Dálnice A1 je rychle dostupná přes výjezdy Sittensen (cca 15 km) a Elsdorf (cca 11 km). Nedaleká nádraží zase zajišťují pohodlné spojení – s hodinovým intervalem se dostanete do metropolitních oblastí Hamburk a Brémy.

Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Großstädte.

────────────────────────────

Jde o ideální kombinaci klidného bydlení uprostřed zeleně a skvělého spojení s blízkými velkými městy.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet:

────────────────────────────

Byt zaujme vysoce kvalitním a promyšleným vybavením, jež spojuje moderní komfort bydlení s energeticky úspornou technikou:

- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

• Plastová okna s trojitým tepelně izolačním zasklením

- Elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen

• Elektrické hliníkové rolety ve všech místnostech

- Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Příjemné podlahové vytápění v celém bytě

- Helles, modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper

• Světlá, moderní koupelna se sprchovým koutem bez prahu, toaletou, umyvadlem a radiátorem na ručníky

- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo od značky Vaillant

- Dezentrale Lüftungsanlage

• Decentralizovaný ventilační systém

- Eigener Hauseingang für zusätzliche Privatsphäre

• Samostatný vstup do domu pro větší soukromí

- Moderne L-förmige Einbauküche inklusive Elektrogeräte

• Moderní L-tvarovaná vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

- Mehrere DAT-/SAT-Anschlüsse für flexible Mediennutzung

• Několik DAT-/SAT přípojek pro flexibilní využití mediálních zařízení

- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

• Optické připojení pro rychlý internet

- Eigener KFZ-Stellplatz

• Vlastní parkovací místo pro automobil

- Praktischer Außenabstellraum von Hörmann

• Praktický venkovní úložný prostor od Hörmann

- mtl. Hausgeld 80,- Euro

• Měsíční zálohový poplatek 80,- Euro

- Strom, Wasser und Telefon werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet

• Elektřina, voda a telefon jsou účtovány přímo dodavatelem a uhrazuje je nájemce

- Haustiere sind nicht erwünscht

• Domácí zvířata nejsou povolena

- Ein Besichtigungstermin ist erst nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft möglich

• Prohlídka bytu je možná až po předložení osobního nájemního přihlášení.