Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyMittelberg 31, , Dolní Sasko

Typ nemovitosti: Byt v osobním vlastnictví

Adresa: Mittelberg 31, 37085 Göttingen

Koupní cena: 299.000 € k jednání

Obytná plocha: 75 m²

Lokalita: 1. patro vlevo

Stav: Nedávno zmodernizováno a renovováno

Místnosti: 3 (obývací pokoj, ložnice, dětský/pracovní pokoj), kuchyň, koupelna s velkou sprchou, prostorná sklepní místnost, společná prádelna a sušárna, sklep na kola se samostatným vstupem

Balkón: Velký rohový balkón na jižní a západní straně přes dvě strany domu s výhledem do dáli

Rok výstavby: 1966 – zděná stavba

Typ energetického štítku: Spotřební štítek

Energetická třída: C

Konečná spotřeba energie: 95,60 kWh/(m².a)

Zdroj energie: Plyn

Typ topení: Centrální topení

Okna: Plastová okna

Podlahové krytiny: Laminát a dlaždice

Společné náklady: 350 €

Byt byl kompletně zmodernizován a renovován.

Byly provedeny následující modernizace:

- Elektroinstalace 2026

- Vodovodní a kanalizační potrubí 2026

- Koupelna: dlaždice, omítka a sanitární zařízení 2026

- Kuchyň: dlaždice a omítka 2026

- Podlahové krytiny a stěnové obložení 2026

- Dveře v jednotlivých místnostech a vstupní dveře bytu 2026

- Topení: 2014

- Venkovní izolace: 2000

- Okna: 2000

Prohlídky se konají v sobotu 28.03.26 od 10:00 do 14:00 hodin a v neděli 29.03.26 od 13:00 do 15:00 hodin. Předchozí registrace je prosena.

V příjemné a etabliované obytné čtvrti v oblíbené části Göttingenu, Geismar, se tento byt v osobním vlastnictví představuje v prostředí, které vás okouzlí klidem, udržovaným sousedstvím a vysokou kvalitou života. Daleko od shonu, ale výborně spojen s okolím, si zde vychutnáte bydlení, které spojuje pocit bezpečí a komfort.

Okolí je charakterizováno atraktivní obytnou výstavbou, zeleňovanými ulicemi a uvolněnou atmosférou – ideálním útočištěm pro rodiny, páry i pro ty, kteří si potrpí na klidné a harmonické životní prostředí. Zde se nebydlí jen, zde se žije uvědomělým způsobem.

Veškeré potřeby každodenního života máte v komfortní dosahu: obchody, pekárny, lékárny a vynikající zdravotní péče jsou snadno dostupné a podtrhují vysoce praktickou polohu této lokality. Pro rodiny navíc toto prostředí nabízí velmi dobrý výběr mateřských škol a škol.

Zvláště je třeba vyzdvihnout blízkost rozsáhlých zelených ploch a rekreačních oblastí, které lákají na procházky, příjemné chvíle na čerstvém vzduchu nebo lehké sportovní aktivity. Tato přírodní složka dodává lokalitě zvláštní kouzlo a zajišťuje vyvážený pocit bydlení.

Spojení s centrum Göttingenu je rovněž vynikající: za pár minut dorazíte do živého centra s jeho rozmanitou kulturní a gastronomickou nabídkou. Zároveň máte výhodu dobrého spojení s veřejnou dopravou i okolními dopravními tepnami.

Tato lokalita ideálně spojuje klid, etablovanou strukturu a velmi dobrou infrastrukturu – místo, kde se kvalita života rozvíjí obzvlášť příjemným způsobem a které dlouhodobě nabízí hodnotný domov.