Prodej bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyGotenstraße Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Tento atraktivní, zařízený 1,5-pokojový půdní byt se nachází ve 3. patře udržovaného vícebytového domu v klidné lokalitě Ingolstadt-Haunwöhr.

Byt zaujme svým světlým, přívětivým charakterem, promyšleným rozložením místností a osobitým bydlením díky umístění v podkroví.

Prostorný obývací prostor s integrovaným koutem pro vaření tvoří srdce bytu. Doplňuje jej útulná ložnice na půdorysu a koupelna.

Skutečným lákadlem je slunný balkon orientovaný na jihozápad, který zve k relaxaci a posezení.

Byt je prodáván kompletně zařízený, a proto je ihned k nastěhování nebo ideální jako investiční nemovitost k pronájmu (atraktivní investice s hrubým výnosem cca 4 %).

Pohodlně nabídku doplňuje venkovní parkovací místo přímo před domem.

Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě na jihozápadě Ingolstadtu (Haunwöhr):

- dobré spojení s centrem a hlavním nádražím

- autobusová zastávka cca 300 m od domu

- nákupní možnosti, lékaři a restaurace v bezprostřední blízkosti

- blízkost Dunaje a přírody

Lokalita je ideální pro dojíždějící, jednotlivce a kapitálové investory.

- 2023: nové podlahy v obývacím a ložnicovém prostoru

- 2024: nová okna v domě (plán rekonstrukce)

- kompletně zařízený (včetně kuchyňského koutku a inventáře)

- světlý obývací prostor

- samostatný ložnicový koutek / půdorys

- velký balkon na jihozápad

- koupelna s vanou

- vlastní sklep

- prádelna a sklep na kola

- venkovní parkovací místo

- prodej bez provize od soukromé osoby

- ihned k nastěhování (vlastní bydlení nebo pronájem)

- velmi dobrá pronajímatelnost díky kompaktní velikosti a zařízenosti

- venkovní parkovací místo navíc za 8.000,- €