Pronájem domu 4+1 • 81 m² bez realitkyAn der Steilküste 1, , Šlesvicko-Holštýnsko

Popis nemovitosti:

Tato atraktivní, kvalitní nemovitost v nejlepší lokalitě je poslední řadový dům z pěti nově postavených, dvoupatrových řadových domů.

Kromě tří hezkých pokojů, převážně s velkými panoramatickými okny, a jednoho velkého loftového pokoje v podkroví, patří mezi místnosti i prádelna, koupelna s vanou v přízemí a koupelna s volně vstupující sprchou v patře.

Koupelny a podlahy jsou velmi moderně obloženy dlažbou, stěny pokojů jsou natřeny světlou silkatovou barvou a omítnuty vápencementovou maltou, což zajišťuje výbornou prodyšnost a hypoalergenní vlastnosti.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním.

Obytná plocha dle normy DIN činí přibližně 81 m², přičemž pokoj v podkroví není započítán.

Zhruba 40 m² velná zahradní terasa láká k relaxaci a odpočinku.

K domu náleží parkovací místo pro automobil přímo u domu, jakož i malá místnost určená k uskladnění jízdních kol.

Je plánována nájemní smlouva s minimální dobou trvání čtyři roky.

Měsíční nájemné bez provozních nákladů činí pro tuto reprezentativní nemovitost 1 430,00 €.

Za kuchyň se účtuje 30,00 € měsíčně, přičemž po čtyřech letech je možný převod vlastnictví kuchyně.

Provozní náklady činí přibližně 180,00 € měsíčně, přičemž příspěvek na náklady na vytápění a ohřev teplé vody činí okolo 80,00 €, což je opravdu velmi nízké.

Toto krásné bydlení bychom velmi rádi pronajali jednotlivci ve věku 55 a více let, nebo páru v tomto věkovém rozmezí, protože se tento typ nájemníků dobře začlení do okolí.

Vzhledem k vynikající poloze a exkluzivní, prostorné užitné ploše přibližně 115 m² představuje toto bydlení velmi atraktivní cenové úrovně.

Krásné domy se nacházejí v Hohwacht, v absolutně výjimečné lokalitě, mezi chráněnými územími a vnitrozemskými jezery a přímo u Baltského moře, v Holštýnské Švýcarsku.

Toto malebné a kouzelné městečko je považováno za výjimečný tip pro ty, kteří hledají klid.

Nádherná přírodní kurortní pláž u Baltského moře je z nemovitosti dobře viditelná a je vzdálena jen tři minuty chůze.

Místní obchodní řetězec Alpen-Edeka s pekárnou je vzdálen 50 metrů.

V obci se nachází také mnoho restaurací a kaváren.

Kromě toho je zde řada volnočasových a vodních sportovních aktivit, malý záliv v historické části Hohwacht rovněž nabízí plachetnickou školu a láká k plachtění, jachtingu a surfování.

Všechno je snadno dostupné pěšky.

Jeden z nejuznávanějších golfových hřišť v Německu je vzdálen pouhé 3 km od Hohwacht.

Pouhých 7 km dále se nachází malé, poklidné městečko Lütjenburg se svým krásným historickým náměstím, malými butiky, kavárnami, zmrzlinárnami a restauracemi.

Vysoko nad městem se tyčí známá věž Bismarck-Turm.

V městě je zajištěna výborná lékařská péče díky několika ordinacím.

V Lütjenburgu naleznete řadu supermarketů, jako jsou Famila, Aldi, Penny, Lidl, Rewe, a také čerpací stanice, drogerie a lékárny.

V okruhu 20 km se nachází několik okresních nemocnic.

Hlavní město státu Kiel je autem nebo autobusem dosažitelné přibližně za půlhodinu.

Vybavení lze bezpochyby označit za vysoce kvalitní díky použití prémiových oken, dveří a interiérových schodišť, stejně jako díky dalším prvkům, jako jsou síťová připojení a velmi rozsáhlé elektroinstalace Busch-Jaeger ve všech místnostech.

Stejně tak moderní sanitární zařízení a další vybavení prostor jsou velmi kvalitní.

Budova je vytápěna podlahovým vytápěním, které je podporováno tepelným čerpadlem; tím je energeticky na nejnovější úrovni.

Při výběru stavebních materiálů byl kladen velký důraz na velmi vysokou kvalitu a vynikající zdravotní a klimatické vlastnosti interiéru.

Inzerovaná nemovitost zaujme svým harmonickým a nadčasovým vzhledem a také velmi pěknou polohou v Hohwacht.

Okolí sousedních domů je ideální pro všechny, kteří chtějí žít v klidném a přátelském prostředí.

Nájemníci by se sem měli dobře začlenit.

Rádi uvítáme páry od 60 let a více.