Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Dolní Sasko

Exkluzivní 3-pokojový byt v novostavbě s jižní terasou a zahradou – prvotní nastěhování

Tento vysoce kvalitní 3-pokojový byt při prvotním nastěhování zaujme moderním designem, promyšleným uspořádáním prostoru a nadstandardním vybavením. Na prostorných cca 85,25 m² obytné plochy vás očekává stylové bydlení s vysokým komfortem.

Průzračný a světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou vestavěnou kuchyní o rozloze cca 35 m² nabízí přímý přístup na slunnou jižní terasu a do soukromé zahrady – ideální místo k odpočinku či společenským setkáním venku. Nová vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je vybavena moderními přístroji Siemens a harmonicky zapadá do obývacího prostoru.

Ložnice disponuje elegantní koupelnou en suite s oknem, která vám poskytne soukromí a komfort. Další pokoj je ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Navíc je k dispozici samostatné hostinské WC s oknem a sprchou – perfektní pro návštěvy či každodenní použití.

Hostinské WC, koupelna a kuchyně budou již vybaveny variabilními žaluziemi.

Samostatný vstup do domu zajišťuje vysokou míru soukromí a podtrhuje koncept domu v domě. K nemovitosti náleží také parkovací stání pro automobil, které nabízí pohodlné parkování přímo na místě. Jako doplněk je k dispozici další sklepní místnost o rozloze cca 7 m² s denním světlem, přístupná přes společný koridor a poskytující praktický další úložný prostor. Kola lze parkovat ve společné kolárně na pozemku, nebo především přímo ve vaší zahradě (je zde zásuvka pro nabíjení akumulátoru).

Vybavení:

• Prvotní nastěhování – vše nové a nepoužité

• Přibližně 85,25 m² obytné plochy

• 3 úhledně řešené pokoje

• Jižní terasa se soukromou zahradou

• Samostatný vstup do domu = vstup do bytu

• Parkovací stání

• Další sklepní místnost (přístupná přes společný koridor)

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s přístroji Siemens

• Koupelna en suite s oknem

• Hostinské WC se sprchou a oknem

• Moderní, vysoce kvalitní vybavení

Rozměry (vše přibližně, přesné údaje viz půdorys):

• Předsíň: 5 m²

• Hostinské WC: 3 m²

• Kuchyň/obývací/jídelní část: 36 m²

• Technická místnost: 3 m²

• Ložnice 1: 13 m²

• Ložnice 2: 10,5 m²

• Koupelna: 8,5 m²

• Terasa (částečně započítána): 6,2 m²,

celkem tedy: 85,25 m²

• K tomu sklep (nezapočítává se): 7,00 m²

Základní nájemné činí 930,00 € měsíčně, k tomu účtujeme 70,00 € měsíčně za vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň a 50,00 € měsíčně za parkovací stání. Provozní náklady jsou zpočátku kalkulovány na 300,00 € měsíčně a jsou ročně upraveny správcem domu, takže celkové měsíční nájemné činí 1 350,00 €. A vy tak máte zahradníka, úklid domácnosti, zimní údržbu a další služby svěřené do odborných rukou.

Zaujalo vás to?

Těšíme se na váš dotaz a rádi s vámi domluvíme prohlídku.

Nastěhování může proběhnout krátkodobě, zbývající dokončovací práce budou provedeny nejpozději do konce března, a fotografie budou následně doplněny.

Lokalita – bydlení v Lingenu (Ems):

Byt se nachází v atraktivní lokalitě v Lingenu (Ems), živém městě na západě Dolního Saska s vysokou kvalitou života. Půvabné centrum láká četnými obchodními možnostmi, restauracemi a kavárnami a nabízí pestrou kulturní scénu.

Lingen poskytuje vynikající infrastrukturu se školami, mateřskými školami, lékařskou péčí a rozmanitými volnočasovými aktivitami.

Lingen je univerzitní město, sídlí zde vysoce inovativní společnosti mimo jiné zabývající se získáváním vodíku, a proto je míra nezaměstnanosti výrazně nižší než celonárodní průměr pro Německo.

Lingen nabízí vysoce kvalifikovaná pracovní místa.

Blízkost k přírodě, zejména podél řeky Ems, vybízí k procházkám, cyklistickým výletům a odpočinku v přírodě.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou jak okolní města, tak Nizozemsko, snadno dosažitelné. Navíc vás železniční stanice Lingen pohodlně propojí s regionální a nadregionální železniční dopravou.

Tato kombinace městského života, přítomnosti přírody a vynikající infrastruktury činí z Lingenu mimořádně atraktivní místo k bydlení.