Prodej domu 7+1 • 287 m² bez realitky, Bavorsko

Na vyžádání je k dispozici expozice s přesnými údaji a půdorysy.

287 m² obytné plochy

85 m² užitné plochy

560 m² pozemku

U této atraktivní nemovitosti se jedná o zmodernizovaný jednopodlažní dům se samostatným vchodem do horního bytu, ale také s dalším vchodem přímo v domě. K objektu kromě sedmi útulných pokojů patří dvě koupelny a dvě samostatná hostinská toalety. V suterénu najdete saunu se sprchou, odpočinkovou místnost, kancelář, ložnici a garáž, dále pak úložný prostor, kotelnu a WC.

V přízemí je obývací pokoj s krbem a přístupem na terasu a do zimní zahrady. Dále zde najdete ložnici, hostinskou toaletu, koupelnu a kuchyň. Krásný byt v horním patře je v současné době pronajatý a nabízí 129 m² s prostornou kuchyní, koupelnou, ložnicí, obývacím pokojem, balkonem a dvěma zrekonstruovanými pokoji v podkroví, přičemž spirálové schodiště vede do šatny a ložnice.

Dům je možné využít jako dům pro dvě rodiny nebo jako rodinný dům:

V současné době slouží horní patro zcela jako samostatný byt pro podnájemce s kompletně zrekonstruovanou podkrovní částí jako maisonette byt s spirálovým schodištěm, který je již také pronajatý. Příjmy se pohybují okolo 12 000 EUR ročně. Tento podnájemní byt má zvenčí vlastní vchod.

Přízemí lze obývat jako rodinný dům se čtyřmi pokoji (se využitelným sklepem). Nebo existuje možnost sjednotit obě jednotky – přízemí a horní patro – čímž vznikne rodinný dům až se sedmi pokoji. Stavba je na toto využití veškerě připravena.

Celý dům disponuje vysoce lesklými stropy a schodiště jsou vybavena pohybovým osvětlením.

V domě se nachází podlahové topení a běžné topení.

K nemovitosti také patří velká zahrada se zahradním domkem.

Před domem naleznete tři venkovní parkovací místa a v garáži jsou dvě parkovací stání.

Dům se nachází přímo v Kitzingenu (Etwashausen) v klidné lokalitě, přičemž četné obchody, centrum města i řeka Main jsou dosažitelné během několika minut chůze.