Pronájem domu 4+1 • 133 m² bez realitkyRaubling Nicklheim Bayern 83064

Místo, kde se budete cítit dobře

Obě moderní poloviny dvojdomků z novostavby zaujmou kvalitní architekturou a vybavením, které spojuje moderní komfort bydlení s čistou elegancí. Na několika úrovních se vytváří harmonický pocit domova, který zdůrazňují prostorné členění prostor, hodně světla a příjemné materiály.

Domy jsou kompletně s podkrovím a nabízejí různé možnosti využití – od dodatečného úložného prostoru až po hobby či pracovní zóny. V přízemí na Vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do soukromé zahrady. Moderní viditelná stěrka ve spojení s parketami a otevřeným designem viditelného schodiště propůjčuje interiéru současnou, příjemnou atmosféru.

Kvalitní vestavěná kuchyň se spotřebiči od BORA i BOSCH/Siemens se harmonicky začlení do obytného prostoru a naplňuje nejvyšší nároky na funkčnost a design.

V celém domě se stará podlahové vytápění, vnitřní větrání a vertikální markýzy o příjemné klima a dodatečný komfort bydlení. Moderní zabezpečovací systém doplňuje vysokou úroveň technického vybavení.

Prostorná koupelna se sprchou i vanou nepostrádá nic, po čem byste si mohli přát. Zahradní plochy cca 43 m² resp. 80 m² poskytují ideální podmínky pro relaxaci venku.

K nemovitosti náleží vždy dvě venkovní parkovací místa (navíc 50 € za každé místo).

Nájemní rozpis pro každou polovinu dvojdomku:

Základní nájemné: 2.150 €

Vestavěná kuchyň: navíc 150 €

Předplatné záloh na provozní náklady: 180 €

Celkové nájemné: 2480 €

navíc nájem parkovacího místa: 50 € za místo

Celkové nájemné: 2580 €

Energetický průkaz je momentálně ve zpracování.

Poloviny dvojdomků se nacházejí v obzvláště klidné a rodinně přívětivé boční ulici v oblíbené městské části Nickelheim v Raublingu. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a dvojdomky, rozsáhlými zelenými plochami a příjemnou atmosférou – ideální pro ty, kteří chtějí žít blízko přírody a zároveň mít dobré spojení s okolím.

Hlavní město Raubling se nachází jen asi 5 km daleko a nabízí vynikající infrastrukturu: najdete zde různé možnosti nakupování, supermarkety, pekárny, restaurace, stejně jako zdravotnická zařízení (lékaři a lékárny). Také mateřské školy a školy jsou dobře dostupné, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Milovníci volného času a přírody si také přijdou na své. Okolí zve k rozsáhlým procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám – jak podél břehu Inn, tak na širokých loukách a v lesích. Blízkost k Chiemgau Alps navíc otevírá řadu možností pro pěší túry, horské výlety a zimní sporty.

Z hlediska dopravy je Nickelheim skvěle napojen:

Rosenheim je dosažitelný za cca 11 km,

Mnichov přes dálnici A8 za cca 65 km,

Salzburg za cca 87 km.

Nádraží Raubling dále nabízí pravidelné vlakové spoje směřující do Rosenheimu, Mnichova i Kufsteinu, což je ideální pro docházkové cestující.

Lokalita tedy spojuje klid, přírodu a dokonalou dostupnost.

Novostavby dvojdomků se vyznačují moderním, stylovým a trvanlivým vybavením, které splňuje nejvyšší nároky na bydlení. Čisté linie, přírodní materiály a kvalitní technologie vytvářejí harmonické a zároveň pohodlné prostředí pro život.

Vnitřní vybavení

• Kvalitní viditelná stěrka v přízemí pro moderní, minimalistický dojem prostoru

• Parketové podlahy v obytných a ložnicových oblastech pro teplé, přírodní akcenty

• Architektonicky náročné viditelné schodiště

• Prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s dostatkem světla

• Kvalitní vestavěná kuchyň s odsávacím systémem u varné desky od BORA a spotřebiči značek BOSCH/Siemens

• Podlahové vytápění na všech úrovních pro příjemné klima

• Vnitřní větrací systém pro kontinuální přívod čerstvého vzduchu

• Prostorná koupelna se sprchou a vanou

• Moderní zabezpečovací systém pro vyšší bezpečnostní komfort

Exteriér a komfort

• Vertikální markýzy jako účinná ochrana proti slunci a průhledu

• Vlastní část zahrady pro každou bytovou jednotku (cca 43 m² resp. 80 m²)

• Terasa s přímým vstupem z obytného prostoru

• Dvě venkovní parkovací místa pro jednotku (navíc 50 € za místo)

• Kompletní podkroví s flexibilními možnostmi využití

Vybavení spojuje moderní architekturu, pečlivý výběr materiálů a technickou kvalitu do obytného prostředí, které je zároveň stylové i funkční.