Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als kleines Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Raumkonzept. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für kreative Wohnideen oder eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten, von denen derzeit eine vermietet ist. Die anderen beiden Einheiten stehen leer und können nach Bedarf selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude als klassisches Reihenmittelhaus mit großem Potenzial – ideal für Handwerker, Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die den Charme des Hauses durch Modernisierung neu beleben möchten.
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Kellinghusen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B206 und A23 sind Itzehoe, Neumünster und Hamburg schnell erreichbar.

Tento půvabný řadový dům nabízí rozmanité možnosti využití – ať už jako malý vícebytový dům se třemi obytnými jednotkami, nebo jako prostorný rodinný dům s flexibilním konceptem uspořádání místností. Dům je udržovaný v souladu s dobou svého vzniku a poskytuje pevnou základnu pro kreativní nápady na bydlení či kompletní rekonstrukci dle vlastních představ.

Nemovitost zahrnuje celkem tři samostatné obytné jednotky, z nichž je momentálně jedna pronajatá. Další dvě jednotky jsou volné a mohou být dle potřeby využity pro vlastní bydlení nebo rovněž pronajaty. Díky tomu se dům hodí jak pro investory, tak pro vlastníky, kteří chtějí kombinovat bydlení a pronájem.

Sklep poskytuje další úložný prostor. Celkově se budova představuje jako klasický řadový dům s velkým potenciálem – ideální pro řemeslníky, rodiny hledající více prostoru nebo investory, kteří chtějí dům modernizací oživit.

Dům se nachází v klidné obytné části Kellinghusenu. Obchody, školy, mateřské školky a lékaři jsou v blízkosti. Díky dobrému dopravnímu spojení přes silnice B206 a A23 jsou Itzehoe, Neumünster a Hamburk rychle dostupné.

This charming terraced semi-detached house offers versatile uses – whether as a small multi-family home with three residential units or as a spacious single-family residence with a flexible room layout. The house is well-maintained in a manner consistent with its era of construction and provides a solid foundation for creative living ideas or a comprehensive renovation according to one’s own plans.

The property consists of a total of three separate residential units, one of which is currently rented out. The other two units are vacant and can either be used personally or rented out as needed. This makes the house suitable for both investors and owner-occupiers who wish to combine living with renting.

A basement offers additional storage space. Overall, the building presents itself as a classic terraced house with great potential – ideal for craftsmen, families in need of space, or investors who want to revitalize the charm of the house through modernization.

The house is located in a quiet residential area of Kellinghusen. Shopping facilities, schools, kindergartens, and doctors are nearby. Thanks to the good road connections via the B206 and A23, Itzehoe, Neumünster, and Hamburg are easily accessible.

internet

Internet

Prodej domu 103 m², pozemek 165 m², Königsberger Str. 3d, Kellinghusen, Šlesvicko-Holštýnsko

Dispozice	6+1
Užitná plocha	103 m²
Celkem podlaží	3

Číslo inzerátu	1005588
Plocha pozemku	165 m²
Cena za jednotku	1 553 € / m²

Prodej domu 6+1 • 103 m² bez realitkyKönigsberger Str. 3d, , Šlesvicko-Holštýnsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme