Pronájem bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyKiel Wellingdorf Schleswig-Holstein 24148

Jarní probuzení, nový byt, nový život

58,86 m² podkrovní maisonette byt (46,18 m² dle WfVO)

Pokud o Velikonoce a i později hledáte osvěžující nový začátek, tento výhled přes Kiel vám doslova otevře srdce. Skrze panoramatické okno světlého obývacího pokoje se můžete dívat od Tilsiter Platz až do venkovské Probstei na severovýchodě Kielu. To vám však ještě nestačí? Vystoupejte po 14 dřevěných schodech interiérového schodiště tohoto maisonette bytu nahoru do ložnicové části a skrze střešní okno na mořské straně sledujte, jak bílé trajekty a výletní lodě vyplouvají z Kielského fjordu. Nebo prostě vyměňte stranu – rozložte střešní balkon, vychutnejte si dechberoucí výhled na střechy, stromy a krajinu a nechte se osvěžit čerstvým mořským větrem. Slyšíte křik racků? Pak jste dorazili do jednoho z nejpůsobivějších novostavb v Kielu.

V bytovém domě postaveném v roce 1960 byl tento byt v letech 2023/24 kompletně přestavěn v podkroví a při té příležitosti byl celý dům energeticky zmodernizován – nová okna a zatelení fasády zajišťují, že vše je na nejnovější úrovni.

Jen 700 m od romantické ústí řeky Schwentine a 5 km od baltském letoviska Mönkeberg září tento byt svou atraktivní polohou.

Všechny důležité občanské vybavenosti máte přímo u domu: autobusová zastávka, supermarket, pekárna, pošta, kadeřnictví, lékaři, lékárna, pobočka Sparkasse. V bezprostřední blízkosti jsou rovněž všechny druhy škol a především rozsáhlý areál Kielské univerzity aplikovaných věd, který je dosažitelný za 8 minut na kole.

Blízké Baltské moře nabízí celou řadu atraktivních pláží – Hasselfelde, Mönkeberg, Kitzeberg, Möltenort, Heikendorf, Laboe, Stein, Wendtorf, Heidkate, Kalifornien, Schönberg – s možnostmi koupání, vodních sportů, opravdového uvolnění a bohatou gastronomií. Ze svého budoucího bytu se dostanete autem během deseti minut jak do centra Kielu, tak k baltskému pobřeží.

Na spodní úrovni se nacházejí dvě místnosti. Prostorná kuchyň s obývacím pokojem (14,37 m²) s vinylovou podlahou v dubové podobě se dá dle libosti využít jako jídelna či kancelář. Moderní vestavěná designová kuchyně je vybavena dřezem, troubou s mikrovlnnou funkcí, keramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a samozřejmě spoustou úložného prostoru. V přilehlém obývacím pokoji (18,51 m²) s vinylovou podlahou v dubovém vzhledu se vejde prostorná sedací souprava, dále televize, skříň a psací stůl. Když obě křídla panoramatického okna vedoucího k francouzskému balkonu otevřete, máte pocit, jako byste seděli venku.

Koupelna, dlaždicovaná v odstínech pláže, o rozloze 4,88 m² se pyšní prostornou kulovou sprchou o délce 1 metru, která vás přenese přímo na dovolenou. Zde je také dostatek místa pro pračku a sušičku – všechny přípojky jsou již připraveny. Do horní úrovně vás zavede skutečný sen – schodiště se zakřiveným černým ocelovým lemem, opatřené masivními dřevěnými schody a opravdovým zábradlím z přírodního dřeva. Na vrcholu vás jako v plážovém hotelu očekává útulná ložnice (21,10 m²). Okno orientované k fjordu odkrývá výhled na sever, zatímco druhé okno, rozklápěcí balkon, chytá jižní sluneční paprsky. Zde nahoře je dostatek prostoru pro velkou manželskou postel, skříně a komody. A pokud vám úžasný výhled nestačí, v obou úrovních bytu najdete i televizní přípojky.

Byt je vybaven optickým (vláknovým) připojením a systémem otevírání dveří s kamerou.

Dům je připojen k dálkovému vytápění provozovanému městskými podniky v Kielu, takže máte zajištěnou spolehlivou a ekonomickou topnou soustavu. K bytu náleží vlastní sklep, společný sklep na kola a společný sušák. Bezplatná veřejná parkovací místa naleznete přímo před domem i v jeho bezprostředním okolí.

Garáž nebo exkluzivní parkovací místo hned za domem si lze přímo pronajmout od vlastníka garáží.

Chov domácích mazlíčků a kouření v tomto bytě nejsou vítány.

Tento krásný byt je k nastěhování ihned nebo v dohledné době.

Celý dům byl energeticky zrenovován; energetický štítek byl již požádán.