Prodej domu 6+1 • 215 m² bez realitky, Hessen

Exkluzivní a výjimečný architektonický dům typu Split-Level na prostorném pozemku

V žádané lokalitě v Königstein se tento výjimečný rodinný dům v moderní architektuře Split-Level nachází na prostorném pozemku o rozloze 1 150 m². Nemovitost prošla v roce 2026 komplexní rekonstrukcí a spojuje architektonický charakter s moderním komfortem bydlení a vysoce kvalitním vybavením.

Dům nabízí obytnou plochu cca 215 m² a navíc dalších 40 m² využitelné plochy. Díky odsazené konstrukci na svahu vznikají originální prostorové vztahy a otevřený, prostorný pocit z bydlení.

Prostorné bydlení s architektonickým charakterem

Už v vstupní hale vás přivítá velkorysý vestibul, ze kterého je výhled do reprezentativního obývacího a jídelního prostoru a vstup do pracovny, loggie a návštěvnické toalety.

O něco níže se otevírá působivý obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který je navržen jako zcela otevřený a díky stropní výšce až 5 m vyvolává obrovský pocit prostoru. Velká okna zajišťují dostatek světla a vytvářejí plynulou souvislost mezi interiérem a exteriérem.

Výjimečným detailem je prostorná krbová zóna z bílého odhaleného zdiva, která prostoru dodává teplou a zároveň elegantní atmosféru.

Jídelní kout, nacházející se útulně za rohem, je ideálním místem pro společenské večery. Přiléhající otevřená kuchyň získává další hodnotu díky praktické přípravné kuchyni.

Vysoce kvalitní materiály, odhalené zdivo a minimalistické linie vytvářejí jedinečný prostorový zážitek.

Z obývací úrovně se dostanete na velmi velký balkon s venkovským krbem, který poskytuje další obytný prostor na čerstvém vzduchu.

Na této úrovni se nachází také hlavní ložnice s vlastní koupelnou (en suite), která poskytuje obzvlášť komfortní útočiště.

Útočiště a soukromé prostory

Na mezivaze se nacházejí tři praktické úložné místnosti.

Ještě o půl úrovně níže se rozprostírají soukromé prostory se třemi ložnicemi, koupelnou a přímým vstupem na terasu a do zahrady.

Kvalitní rekonstrukce a vybavení

V rámci komplexní rekonstrukce bylo obnoveno a modernizováno řada stavebních prvků:

- Parketová podlaha v celém domě

- Trojitě zateplená okna

- Nové rozvody pro sanitární techniku

- Kompletně nové koupelny

- Střecha nově izolovaná a překrytá

- Nově upravené terasy, balkon a zahrada

- Nové stěnové, stropní a podlahové obklady

- Plynové vytápění (rok výroby 2018) s úsporným zásobníkem energie

Standard výbavy je vyspělý až luxusní a spojuje nadčasové materiály s moderní technikou.

Pozemek a lokalita

Pozemek umístěný na svahu má rozlohu 1 214 m² a nabízí velkou míru soukromí a prostorné zahradní plochy sousedící s nižší úrovní.

Díky specifické poloze na svahu se z každé úrovně naskýtá báječný výhled na okolní krajinu, hory a hrad Königstein.

Pro vaše vozidla jsou přímo u vstupní oblasti k dispozici dvě krytá parkovací místa.

Závěr

Tato nemovitost spojuje architektonickou výjimečnost, prostorné obytné plochy a kvalitní bydlení – ideální pro rodiny nebo náročné kupce, kteří hledají netradiční domov s charakterem. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Johanneswald v Königstein im Taunus – jedné z nejexkluzivnějších adres ve Vordertaunusu. Klidné, zelené okolí nabízí vysokou míru soukromí a kvalitu života. Současně je centrum Königsteinu, školy, obchody i spojení do Frankfurtu nad Mohanem dosažitelné velmi rychle. Okolní příroda a pohled na hrad Königstein podtrhují výjimečnou hodnotu bydlení v této lokalitě.

Rekonstrukce 2026

Vysoce kvalitní parketová podlaha v celém domě

Trojitě zateplená okna

Nové, moderně navržené koupelny

Obnovené rozvody pro sanitární techniku

Střecha nově izolovaná a překrytá

Nové stěnové, stropní a podlahové obklady

Plynové vytápění (rok výroby 2018) s úsporným zásobníkem energie

Otevřená krbová zóna jako architektonický skvost

Přípravná kuchyň navíc k hlavní kuchyni

Velký balkon s venkovským krbem

Vyspělý až luxusní standard vybavení