Pronájem domu 5+1 • 205 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní rodinný dům okouzluje jasnou architekturou, kvalitním vybavením a prosvětlenými místnostmi. V prostorných obytných plochách se snoubí nadčasový design s moderním komfortem bydlení. Podlahové topení, velká okna, otevřený obývací a jídelní prostor s kvalitní vestavěnou kuchyní a elegantní koupelna s walk-in sprchou a vanou podtrhují vysoký standard. Zahrada s terasou nabízí spoustu místa pro odpočinek. Energeticky efektivní topný systém doplňuje celkový obraz – ideální pro rodiny nebo páry s vysokými nároky na styl a kvalitu.

Meerbusch-Osterath – Nejlepší lokalita s vynikající dopravní dostupností

Meerbusch-Osterath patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám v Rhein-Kreis Neuss. Blízkost k centru Düsseldorfu (cca 15–20 minut), k letišti Düsseldorf (cca 15 minut, bez letového hluku jako v Meerbusch-Büderich) a k International School of Düsseldorf v Kaiserswerthu (cca 20 minut) činí z této lokality mimořádně atraktivní místo – pro dojíždějící, časté cestovatele i mezinárodní rodiny.

Kromě vynikající dopravní dostupnosti se Meerbusch-Osterath pyšní velmi vysokou kvalitou života: upravené obytné ulice, zelené rekreační prostory, vybranou gastronomii a pestrá nabídka obchodů vytvářejí obraz této půvabné čtvrti. Zároveň zde profitujete z pevného a hodnotově stabilního trhu nemovitostí – což je zásadní výhoda, kterou mohou nabídnout jen skutečně špičkové lokality.

Díky kombinaci optimální infrastruktury, prvotřídní dostupnosti a klidného, rodinně přátelského prostředí patří Meerbusch-Osterath k nejžádanějším lokalitám na severním Rýnu – místo s jasnou budoucností a podstatou.

Vybavení celé nemovitosti je velmi kvalitní:

• Energetický průkaz spotřeby s energetickou účinností třídy A+ (13,31 kWh/m²a), mimo jiné díky nejmodernějšímu vzduchovému tepelnému čerpadlu (elektrický) a trojitě tepelně izolačnímu zasklení

• Prostorný obytný a jídelní prostor, 4 ložnice a vstupní hala

• Kvalitní hliníkové okenní systémy s posílenou ochranou proti vloupání – s pancéřovou závitou hrazbou a vysokým posuvným zabezpečením, kliky s klíčem

• Tříčlenný, 6,0 m široký hliníkový posuvný dvířkový systém do zahrady

• Vysoce kvalitní omítkové práce v koupelnách, armatury Grohe

• Kvalitní parketová podlaha (dub, olejovaná) v horním patře a ve studiové části

• Velkoformátová dlažba (60x60 cm) v přízemí a sklepě

• Podlahové topení – každou místnost lze ovládat přes mobil nebo tablet

• KNX/EIB autobusový systém – nezávislý na dodavateli a kdykoliv rozšiřitelný, s alarmováním, simulací přítomnosti a nastavitelnými scénami. Ve všech místnostech jsou pohybové senzory, nastavitelné časovače pro světla, žaluzie a topení, zobrazení světla, vlhkosti, teploty a přítomnosti; KNX dotykové senzory s indikací LED diod a označením pro pohodlné ovládání, navíc možnost ovládat topení, osvětlení a stínění přes PC, tablet nebo smartphone odkudkoliv na světě.

• Garáž s elektrickým pohonem Hörmann spolu s dalším parkovacím místem před garáží

• Zahrada a terasa (jižní orientace)

• Kvalitní vestavěná kuchyň s přístroji značky Neff a armaturou Grohe

• Síťové kabely v každé místnosti

• Prostor pro vypouštění prádla

• Komín pro instalaci volně stojících krbů nebo kamen

• Příprava pro fotovoltaiku a solární termii (pro snadnou budoucí montáž na velkých plochách s jižní orientací)