Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

Na prodej je čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt v udržovaném bytovém domě z roku 1971 ve Frankfurt-Nied.

Byt zaujme svou kompaktní a dobře pronajímatelnou velikostí cca 43 m², promyšleným uspořádáním místností a stabilními příjmy z pronájmu. Díky již existujícímu nájemnímu vztahu se tento objekt ideálně hodí pro investory, kteří chtějí okamžitě generovat příjmy.

K nabídce patří také parkovací místo v krytém stání (dalších 10 000), což dále zvyšuje atraktivitu pro nájemce.

Ekonomika / Výnosnost:

– Základní nájemné: 850 € / měsíc

– Roční základní nájemné: 10 200 €

– Správcovský poplatek: 351 € / měsíc

  z toho: přičitatelných 235 €

  a nepřičitatelných 116 €

Kupní ceny:

– Byt: 169 000 €

– Kryté parkovací místo: 10 000 €

Celková kupní cena: 179 000 €

Hrubá návratnost: cca 5,7 % – 6 %

Spolehlivá investice se stabilním cash flow a potenciálem rozvoje.

Hlavní údaje na první pohled:

• Rok výstavby: 1971

• Obytná plocha: cca 43 m²

• Pokoje: 2

• Stav: čerstvě zrekonstruován

• Pronajato: ano

• Parkovací místo: kryté stání (odděleně)

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Frankfurt-Nied, vyhledávané oblasti s velmi dobrou infrastrukturou.

Okolí nabízí:

• Možnosti nakupování v bezprostřední blízkosti

• Dobré spojení s veřejnou dopravou

• Rychlou dostupnost frankfurtského centra

• Blízkost k průmyslovým a obchodním zónám (vysoká poptávka po pronájmu)

Obzvláště atraktivní pro dojíždějící a pracovní obyvatele – stabilní obsazenost zaručena.

Byt nabízí:

• Světlé a příjemné místnosti

• Funkční dispozici 2-pokojového bytu

• Modernizované vybavení po rekonstrukci

• Koupelnu s moderním vybavením

• Nenáročné podlahové krytiny

• K dispozici sklepní kóji

• Vestavěnou kuchyň s kompletním vybavením

• Kryté parkovací místo

Tato nemovitost je vynikající volbou pro investory hledající spolehlivou a dlouhodobou investici v ekonomicky silném regionu.

Prohlídka je možná v krátkém termínu. Rádi Vám poskytneme další podklady.

Makléřské kontakty nejsou vítány!

Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!