Prodej bytu 2+1 • 79 m² bez realitkySüdstraße 45 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59065

Hledáte ideální kombinaci městského bydlení a pohodlného útočiště s dostatkem prostoru pro práci z domova nebo pro hosty? Pak by tento byt mohl být právě to pravé pro vás.

Na vyhledávané adrese Südstraße č. 45 vznikl v roce 2026 moderní obytný dům s vysoce kvalitní architekturou a promyšleným plánováním. Prostorný 2-pokojový byt o přibližné rozloze 77,58 m² vás osloví funkční dispozicí, kvalitními materiály a energeticky úsporným stavebním konceptem.

Vybavení a přednosti bytu:

• Flexibilní uspořádání prostoru: Prostorná ložnice, světlý obývací a jídelní kout s otevřeným prostorem a další pokoj, ideální jako kancelář, dětský nebo hostinský pokoj.

• Balkon s komfortem: Atraktivní balkon s LED osvětlením, odolnou podlahou vhodnou pro venkovní použití a zábradlím z nerezové oceli – ideální pro relaxaci venku.

• Prémiové vnitřní vybavení: Odolné malířské práce, moderní osvětlení a masivní vnitřní dveře s dobrou zvukovou izolací zajišťují příjemný pocit z bydlení.

• Energeticky úsporná technologie: Energetická třída A+ díky modernímu tepelnému čerpadlu v kombinaci s fotovoltaickou instalací – řešení šetřící budoucnost i náklady.

• Praktické bonusy: Parkovací místo pro automobil, samostatná prádelna umístěná v bytě a výtah v budově zajišťují pohodlný přístup.

Bez provize

Byt je prodáván přímo vlastníkem, a proto kupující neplatí žádnou makléřskou provizi.

Poznámka k nabídce:

Při rezervaci do 04.04.2026 může být poskytnut příspěvek na notářské náklady.

Vyžádejte si nyní kompletní expozici s dispozicemi, stavebním popisem a dalšími detaily.

Hamm, Südstraße č. 45. Nic není centrálnějšího! Kavárny, lékaři, obchody (pěší zóna) a nádraží jsou dostupné během několika minut chůze. Vasové soukromé parkovací místo přímo u domu činí zdlouhavé hledání parkování minulostí.

Design a prémiové vybavení:

- Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva od Meister

- Elegantní italské designové obklady ve vaně a kuchyni

- Designové sanitární vybavení od Hansgrohe

- Kvalitní vnitřní dveře od HUGA

- Elegantní vypínače a zásuvkové systémy od Gira

- Zonově řízené LED reflektory pro působivé světelné koncepty

- Vysoce kvalitní malířské práce s prémiovými barvami od Brillux

Moderní technologie jako:

- videotelefonní systém s barevným displejem a propojením s aplikací,

- CAT7 síťová kabeláž ve všech bytech a optické připojení v budově,

zdůrazňují současný standard tohoto novostavby.

Exteriéry a parkování:

- Prostorné balkony s LED osvětlením, odolným dřevěno-kompozitním povrchem a nerezovým zábradlím

- 4 garáže a 2 pohodlná venkovní parkovací místa

a mnoho dalšího...

Kontaktní osoba:

Sergej Greilich

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a

59065 Hamm

Telefon: +49 157 78954107