Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyMövenbergstraße 33, , Šlesvicko-Holštýnsko

List/Sylt: půvabný, světlý byt ve vlastnictví v horním patře (1. patro) s přístavbou střešního podlaží

Dobře udržovaný, příjemně uspořádaný byt v horním patře s loggiou a zrekonstruovaným střešním podlažím, který se nachází v řadovém domě na konci řady osmibytového domu na pozemku o rozloze 959 m² v blízkosti dun v Listu.

Podle syltovského měřítka má byt téměř 72 m², podle standardního výpočtu téměř 54 m².

Poloha v horním patře a orientace na jihozápad zajišťují dostatek světla a klidnou atmosféru bydlení.

Byt má vlastní vstup (vlastní dveře) s vlastní schodištěm vedoucím ke dveřím bytu. Přes dveře bytu se dostanete přímo do malé chodby. Z chodby vedou do světlé koupelny se sprchou, do ložnice se dvěma okny a do přívětivého otevřeného obývacího a jídelního prostoru s velkým oknem a s dveřmi do loggie.

Krásnými dřevěnými schody se dostanete do horní části bytu, která je stejně jako všechny místnosti oddělena dveřmi.

Parkovací stání pro automobil: v ceně

Energetický průkaz: je k dispozici

Informace o budově:

Rok výstavby: 1983

Typ budovy: řadový dům se 2 středními a 2 koncovými částmi (každá sestávající z bytu v přízemí s terasou a sklepním podlažím a bytu v horním patře s loggiou a střešním podlažím; každý byt má vlastní vstup).

Počet bytových jednotek: 8

Užitná plocha budovy: 884,4 m²

Celková obytná plocha: 737,0 m²

Energetický zdroj: zemní plyn

Topení: plynová kotel (plynová kondenzacní kotel - Gas-Heizwerttherme), rok 2016

Konečná spotřeba energie: 69,1 kWh/m² za rok

Primární spotřeba energie: 76,1 kWh/m² za rok

Úžitná plocha bytu (podle syltovského měřítka):

Horní patro: 45,31 m²

Střešní podlaží: 26,48 m²

Celkem: 71,79 m²

Poznámka k syltovskému měřítku, které je uváděno u většiny inzerátů nemovitostí na Syltu: Plochy byly měřeny podél lišt a nebyly zkráceny střechou šikmými stěnami (ne podle DIN). Toto měřítko odpovídá všem prostorům v objektu měřeným podél lišt (střešní podlaží a podkroví). Balkon byl započítán s 25 %.

Úžitná plocha bytu (podle standardního výpočtu s ohledem na šikmé stropy, balkon byl započítán s 25 %):

Horní patro: 39,47 m²

Střešní podlaží: 14,22 m²

Celkem: 53,69 m²

Využití a vybavení:

V současné době je byt pronajímán jako rekreační ubytování: od roku 2005 prostřednictvím místní agentské kanceláře na apartmány (budova byla původně postavena jako rekreační nemovitost)

Maximální obsazení: 5 osob

Aktuální dispozice:

Horní patro: obývací a jídelní prostor s kuchyňským koutem a loggiou, koupelna, ložnice s manželskou postelí

Střešní podlaží: ložnice s manželskou postelí a jednolůžkovou postelí

Zvláštnosti:

• Promyšlené uspořádání místností

• Slunné a kvalitní zařízení

• Kompletně vybavený

• Vynikající poloha v Listu

Lokalita & okolí:

List se nachází na severu ostrova Sylt, byt leží nedaleko dun v Listu.

Soukromý prodej, bez makléřského poplatku.