Prodej domu 5+1 • 190 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Základní údaje

• Plocha pozemku: cca 625 m²

• Infrastruktura: plně zajištěná

• Obytná plocha: cca 190 m²

• Pokojů: 5

• Rok výstavby: 1960

• Typ stavby: zděná stavba

• Stav: výborný

• Typ oken: dřevěná / izolační sklo

• Podkrovní uspořádání: plně suterénovaný

• Topení: ústřední topení

• Primární zdroj energie: plyn

• Současné využití: vlastní bydlení

• Poslední modernizace: 2005

• Garáž: 1

• Zahrada: dobře upravená, pečlivě udržovaná, nenabízející výhledy ze sousedních pozemků

Původně byla nemovitost postavena v roce 1960 v solidní zděné konstrukci. Vnější fasáda je opatřena tepelně izolační omítkou. V roce 2005 prošla nemovitost přístavbou, rozšířením a kompletní rekonstrukcí. Mezi provedené práce patřilo mimo jiné:

– Přístavba / rozšíření obytné a jídelní části

– Obnova vnější fasády pomocí izolačního systému

– Instalace nových dřevěných oken s izolačním sklem

– Instalace nových koupelen

– Obnova sanitárních a elektroinstalací

– Obnova podlahových krytin s parketou z pravého dřeva

– Úpravy dispozice

– Zateplení sklepa a podkroví

Dispozice domu je reprezentativní a prostorná. Středem domu je obytná a jídelní část (velikost cca 60 m²). Tato místnost se vyznačuje velkorysými, až od podlahy ke stropu zasahujícími dveřmi a okny, které umožňují výhled do vkusně upravené zahrady. Elegantní tunelový krb s průhlednými skly, který slouží jako dělič prostoru mezi obývacím a jídelním pokojem, dodává oběma místnostem příjemné teplo.

Nemovitost je vybavena bezpečnostním alarmem a domovním vyvolávacím systémem.

Pěkně udržovaná zahrada s jižní orientací zaručuje maximální soukromí.

Shrnuto, nabízíme vysoce kvalitní nemovitost v žádané městské lokalitě, která umožňuje život a bydlení na vysoké úrovni – jedinečnou příležitost ke koupi.

Místnosti

Přízemí:

• Prostorný obývací pokoj

• Jídelna s kuchyní

• Pokoj pro hosty/pracovní pokoj

• Koupelna se sprchou a WC

• Hala

• Úložna

• Terasa

První patro:

• 3 pokoje, z toho ložnice se šatnou

• Koupelna se sprchou a velkou vanou

• Hala

• Samostatné WC

• Balkon

Vedlejší prostory:

Dům je plně suterénovaný. Z domu vede vnější schodiště do zahrady.

Lokalita

Dům se nachází v žádané a klidné centrální části Minden, v oblasti u Blumenstraße. V blízkém okolí jsou k dispozici veškeré inženýrské a občanské zařízení, většinou s dosahem pěšky. Centrum města se všemi nákupními a kulturními zařízeními je vzdáleno něco málo přes kilometr.

Vybavení

• Vana

• Balkon

• Sprcha

• Hostinské WC se sprchou

• Suterén

• Koupelna s přirozeným denním světlem

• Terasa

• Tunelový krb

• Rozsáhlé rekonstrukční a modernizační úpravy

• Ústřední vysavačový systém

• Alarm

• Schody do sklepa

• Domovní vyvolávací systém

• Vysoce kvalitní vestavěné skříně s posuvnými dveřmi

• Vestavěné stropní reflektory/spoty

• Kuchyň značky Bulthaup

• Vysoce kvalitní parketové podlahy

• Částečně i podlahové vytápění