Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyHeidestraße 31, , Porýní-Falc

Důležité upozornění: Všechny fotografie PŘED rekonstrukcí!

Tento okouzlující byt na půdním podlaží se nachází v klidné okrajové části obce 56244 Freilingen a rozprostírá se v 1. nadzemním podlaží udržovaného vícebytového domu.

Byt je v současné době důkladně rekonstruován a modernizován, takže budoucí nájemníci budou mít možnost využít svěží, moderní pocit bydlení.

Světlé místnosti & útulný půdní charakter:

Prostorná okna, šikmé stropy a příjemná laminátová podlaha vytvářejí teplou, přívětivou atmosféru domova. Otevřený obývací a jídelní prostor nabízí hodně místa pro individuální uspořádání a okouzlí krásným výhledem do zeleně.

Nový balkon – bydlení s výhledem:

Právě se buduje nový balkon podle plánu, který je přímo spojen s obytným prostorem. Ten totiž nejenže poskytne další venkovní prostor, ale činí byt obzvlášť atraktivním pro ty, kteří ocení klid, přírodu a čerstvý vzduch.

Moderní klimatizační zařízení pro maximální komfort bydlení:

Aby byl byt připraven pro budoucnost a byl poskytován s vysokým komfortem, budou instalována energeticky účinná klimatizační zařízení. Ta zajistí příjemné teploty v létě i v zimě a výrazně zvýší komfort bydlení.

Praktický půdorys & všestranné využití:

Byt má promyšlené uspořádání prostor – je ideální pro jednotlivce, páry nebo dokonce pro využití při práci z domova:

- útulný obývací/jídelní kout

- dobře uspořádané ložnice

- světlá kuchyně s dostatkem místa pro jídelní skupinu

- moderní koupelna (po rekonstrukci)

- úložné prostory díky vestavěným skříním

- příjemný vstupní prostor

Lokalita – příroda, klid & krátké vzdálenosti:

Byt se nachází na klidném okraji Freilingen, obklopen přírodou, stezkami pro procházky a blízkostí lesa. Současně lze během několika minut dojet do okolních obcí, jako jsou Selters nebo Hachenburg. Ideální pro všechny, kdo chtějí bydlet v poklidu, ale zároveň oceňují dobrou dostupnost.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti na okraji Freilingen – malé, státem uznávané rekreační obce ve Westerwaldu.

Heidestraße je obytná ulice bez průjezdu, což je ideální pro nájemníky, kteří si cení klidu a příjemného bydlení.

Okolí & volnočasové možnosti:

Freilingen je obklopen krásnou, mírně zvlněnou krajinou Westerwaldu. V jeho blízkosti najdete řadu rybníků a přírodních oblastí, mezi něž patří Haidenweiher, Postweiher a Brinkenweiher – ideální oblasti pro procházky, cyklistiku nebo rodinné výlety. Také v širším okolí se nacházejí turistické stezky a vyhlídkové místo Helleberg.

Občanská vybavenost & infrastruktura:

V pěší vzdálenosti se nachází:

• Metzgerei Kurt Jung & Sohn (Hohe Straße, cca 470 m)

• Dobrovolná hasičská jednotka Freilingen (cca 380 m)

• Poštovní schránka, informační místa a menší obchody v centru obce

Základní občanská vybavenost je v bezprostředním okolí; větší nakupovací a servisní zařízení se nacházejí v okolních obcích, jako jsou Selters, Hachenburg nebo Montabaur.

Dopravní dostupnost:

Freilingen se nachází výhodně v okresu Westerwaldkreis. Dostupnost je zajištěna silnicí L307 a okolními státními silnicemi spojujícími Selters, Hachenburg a Montabaur.

Region je atraktivní pro dojíždějící, přičemž zároveň zůstává venkovský a klidný – ideální kompromis mezi prací a bydlením.

Společenství & kvalita života:

Freilingen se vyznačuje aktivním životem obce – od hasičských akcí, místních slavností až po kulturní události. Obec je proslulá svou silnou komunitou a vysokou kvalitou života.

Byt je kompletně v rekonstrukci od poloviny března 2026. Byl pronajímán více než 15 let a nyní bude kompletně zrekonstruován, což zahrnuje:

• Příbudování nového krytého balkonu

• Instalaci klimatizačních zařízení pro chlazení v létě a efektivní vytápění v zimě

• Nové stropy, zdi a podlahy

• Rekonstrukci koupelny

• Novou vestavěnou kuchyň

• Rekonstrukci schodiště