Prodej domu 3+1 • 36 m² bez realitkyTonrestloch 21, , Sasko

K prodeji je luxusní a kompletně zrekonstruovaný rekreační a víkendový dům v klidné, zelené lokalitě Dahlen OT Schmannewitz (severní Sasko). Dům se nachází na velmi udržovaném, zarostlém pozemku a je využitelný po celý rok.

Nemovitost byla v posledních letech kompletně modernizována a nachází se ve stavu okamžitě k užívání bez nutnosti dalších oprav. Světlý obytný prostor s vyšším oknem a prostornou sedací zónou tvoří srdce domu. Velká okna poskytují dostatek denního světla a krásný výhled do zeleně.

Speciálním lákadlem je koupací vana na pozemku, která výrazně zvyšuje rekreační hodnotu. Nabídku doplňuje dětský herní domek, grilovací kout s houpačkou typu Hollywood a velká krytá veranda, která slouží jako další relaxační prostor.

Dům je ideální jako druhé bydlení, rekreační nemovitost nebo útočiště pro milovníky přírody, páry a rodiny. Nábytek může být v případě zájmu převzat zdarma.

Prodej soukromý – bez makléřské provize.

Nemovitost se nachází v klidném, přírodním okolí v Dahlen OT Schmannewitz (okres severní Sasko). Pozemek se nachází v rozvinuté rekreační a odpočinkové oblasti s množstvím zeleně, starým stromovým porostem a vysokou mírou soukromí.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• lesní koupaliště,

• přírodní jezero vhodné ke koupání,

• rozlehlé lesní a procházkové stezky.

Lokalita nabízí velmi vysokou kvalitu odpočinku a zároveň dobrou dostupnost. V okolí najdete možnosti nakupování, gastronomii a další infrastrukturu. Města Oschatz, Torgau, Drážďany a Lipsko jsou snadno dosažitelná, takže i spontánní víkendové pobyty jsou bez problémů možné.

Okolí je charakterizováno klidem, přírodou a rekreačním využitím – žádná tranzitní doprava, žádná hustá zástavba.

Dům byl komplexně a odborně zrekonstruován:

• kompletní nová izolace s vysoce výkonnou PUR izolací,

• plastiko–hliníková okna s integrovanou ochrannou síťkou proti hmyzu (zvenku RAL 7016 antracit),

• vysoce kvalitní nové hliníkové vstupní dveře,

• kompletní nová interiérová úprava,

• nová vestavěná kuchyň včetně spotřebičů,

• elektroinstalace kompletně obnovena (2022–2023),

• plynový zdroj energie,

• podlahové topení v koupelně,

• dodatečné infračervené topení ovládatelné pomocí aplikace,

• trvale zabudované DAB rádio v kuchyni,

• dostupné optické připojení (fiber),

• částečně sklepněný,

• vhodný pro celoroční využití.

Venkovní prostor:

• koupací vana,

• dětský herní domek se skluzavou a pískovištěm,

• grilovací kout s houpačkou typu Hollywood,

• krytá veranda zpracovaná truhlářem,

• karavanově přátelský carport od truhláře (pro až 2 vozidla, výška do cca 3 m),

• vedlejší budova/technická kůlna,

• možnost připojení pro karavany/obytné vozy,

• nové zpevněné cesty a nenáročná zahrada.

Všechny rekonstrukční zásahy byly provedeny odbornými firmami, žádné vlastní stavební úpravy.

Nemovitost je nabízena soukromě a bez provize.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Poznámka:

U rekreačních a volnočasových nemovitostí není často vyžadován energetický průkaz. Právní forma využití (víkendový dům/rekreační dům, celoroční využití) a zajištění připojení je před nákupem nutno individuálně ověřit.