Prodej bytu 4+1 • 69 m² bez realitkyBarther Straße 76, , Mecklenburg-Vorpommern

Na prodej se nabízí udržovaný a již pronajatý 4pokojový byt v prvním patře (vpravo) více rodinného domu ve Stralsundu.

Byt je ideální pro investory, kteří hledají okamžitý zdroj příjmu bez období prázdnoty.

Budova byla postavena v roce 1920, kompletně zrenovována v roce 1997 a v roce 2023 vybavena novým topným systémem.

Nájemné a náklady:

– Studené nájemné: 550 €/měsíc

– Teplé nájemné: 700 €/měsíc

– Společné poplatky: 330 €/měsíc

Výnos:

– Roční studené nájemné: 6 600 €

– Hrubý výnos: cca 4,3 %

Investiční přednosti:

– Okamžité příjmy z nájmu, žádné riziko prázdnoty

– 4 pokoje = velmi dobrá obsaditelnost

– Solidní lokalita ve Stralsundu

– Nové topení = nižší investiční riziko

Byt je spolehlivě pronajat a nabízí bezpečný zdroj příjmu. Při případném novém pronájmu skrývá potenciál pro další rozvoj.

Skvělá infrastruktura se snadnou dostupností obchodů, škol a veřejné dopravy. Historické centrum, přístav i Baltské moře jsou rychle dostupné – jedná se o žádanou obytnou lokalitu s vysokou kvalitou volného času a bydlení.

Další vybavení:

– Laminátové podlahy v obytných místnostech, dlaždice v kuchyni a koupelně

– Světlá koupelna s vanou

– Vestavěná kuchyň již je součástí bytu

– Skladovací prostor na půdě

– Možnost pronájmu parkovacího místa

– Možnost využití zahrady

– Nová dřevěná okna