Prodej domu 4+1 • 95 m² bez realitkyAmpflwang Oberösterreich 4843

Prodám udržovaný řadový dům v Ampflwangu (cca 95 m² obytné plochy) s kompletním sklepem.

Rozložení místností:

Přízemí:

Předpokoj (cca 6,5 m²), koupelna (cca 2,2 m²), WC (cca 1,8 m²), kuchyně (cca 10,10 m²), obývací pokoj (cca 19,08 m²), ložnice (cca 16,60 m²), terasa (cca 24,45 m²) se schodištěm do zahrady

Patro:

Předpokoj (cca 10,10 m²), koupelna (cca 6,2 m²), pokoj (cca 11,85 m²), pokoj (cca 10 m²)

Sklep:

Sklepní místnost (cca 25 m²), topenářská místnost (cca 15 m²), dílna (cca 15,50 m²), sklepní místnost (cca 19,80 m²) s vchodem do zahrady, koupelna (cca 3 m²)

Parkování a venkovní prostory:

Garáž (cca 17,50 m² a velký podkrovní prostor nad garáží),

další parkovací místo,

terasa,

zahrada

Dům se vytápí pomocí plynového ústředního topení (kotel byl vyměněn v roce 2017); v obývacím pokoji je navíc připojen krb.

Na střeše garáže se nachází fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,92 kW. Fotovoltaická elektrárna, elektrická markýza a sekačka na trávu zůstávají u nemovitosti.

Soukromý prodej – žádný makléř!

Energetický průkaz je k dispozici. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

K dispozici od června 2026. Dřívější převzetí je možné po dohodě.

Ampflwang v okrese Vöcklabruck spojuje venkovskou klidnost s dobrou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Pečlivě udržované obytné čtvrti, rozmanité možnosti volnočasových aktivit a rodinné prostředí charakterizují obec.

Přímé napojení na silnici B143 (Vöcklabruck – Ried im Innkreis), cca 25 minut do dálnice A1 West (přípojka Regau). Veřejné spojení do okolních obcí je k dispozici.

Základní škola, střední škola, státní hudební škola a mateřská škola se školkou přímo v obci.